惠州华贸中心
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
暂无数据
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
惠州市华贸兴业房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
江北文昌一路9号(体育中心旁)
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-04-11 | 13000.0元/m² | |||
2014-05-13 | 13000.0元/m² | |||
2014-04-22 | 15000.0元/m² | |||
2011-06-04 | 16000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
立体化交通网络：地铁1号线与惠莞城际轨道交汇于云山西路站直接通达；
惠州大道、云山西路、文昌一路等众多市政干道环绕；2、5、10、11、16、18、24、25、29、301、302、388路等十多条公交线路网络便捷通达。
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
0平方米
建筑面积：
0平方米
容积率：
4.1
绿化率：
35%
停车位：
约4000个；写字楼约588个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
北京华贸第一太平物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
小区内部配套：近两万平方米的中央花园广场、15万平方米的超大规模国际时尚购物中心、近4000个地上地下停车位、全透明设计的国际双语幼儿园、顶级私人会所、豪华露天泳池等。
周边配套：项目所处的江北区为惠州市集行政、文化、体育、金融、商业、办公以及居住为一体的CBD核心区域，拥有市政府、市体育中心、市民乐园、市图书馆、文化艺术中心、科技馆、博物馆、会展中心、会议中心以及各类银行、大中院校等配套设施，为惠州规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化新型城区。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
写字楼精装修，住宅毛坯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
惠州华贸中心坐落在惠州江北CBD核心区，总占地约13.5公顷，总建筑面积约71万平方米，总投资50多亿元，是由一座15万平方米的超大规模国际时尚购物中心、两座16万平方米的国际水准的CBD金融中心5A智能写字楼、以及六栋40万平方米的超高层城市观景豪宅，簇拥近两万平方米的中央花园广场围合而成，是北京国华以北京华贸中心为模版原版布局珠三角的排名前列个大型高端城市综合体项目。
项目定位于“珠三角地标，大都会城市综合体”，通过综合体特有的业态功能高度集约化，打造一站式的都市时尚生活体验，并缔造出充满魅力的、可以承载城市文化的公共空间，给高速发展的惠州打造一座真正涵盖衣食住行各种物业形态的城中之城、园中之园，让市民真正体验国际大都会生活方式的种种乐趣。
项目由一座购物中心、两栋写字楼以及六栋住宅公寓构成，建筑较高层数为43-48层，高度约为152米，为惠州首创的超高层建筑群项目。
投资商：北京国华置业有限公司
开发商：惠州市华贸兴业房地产开发有限公司
代理商：中原地产（深圳）代理有限公司
承建商：中建三局建设工程股份有限公司北京分公司(商场和写字楼)、中建三局建设工程股份有限公司一公司(住宅)
物业管理：北京华贸排名前列太平物业管理有限公司
建筑设计：美国Perkins Eastman建筑设计事务所
景观园林设计：美国VOA建筑设计事务所
购物中心华贸天地总建面为15万平方米，地下2层、地上5层，规模超过了深圳的万象城。业态定位以北京华贸中心商业主力店新光天地为模版，结合惠州实际情况，计划引进近几百家国内外著名品牌，经营涵盖了购物中心、百货、超市、餐饮、文化、休闲服务等所有高档时尚的生活功能。
购物中心紧靠惠州市会展中心，与规划中的地铁无缝拼接，在文昌一路（市级主干道）拥有200米左右的沿街面，与其他商业项目相比，拥有少有的展示面以及区位交通优势。
在外立面的设计上，由美国Perkins Eastman建筑设计事务所担任设计，借鉴美国、欧洲、日韩等国家高端购物场所，以整洁高档的玻璃、石材为幕墙，力求以“国际化、简洁、现代、时尚”的风格打造一个全国高级的购物休闲娱乐场所。
商场仍将将采用北京华贸中心“只租不售”的持有经营模式。作为倡导主流开发模式的内地商业地产领军企业，国华置业深知，具有影响力的大型品牌商业项目，只有开发商100％持有产权，保证经营管理的统一，才能实现项目的定位能够准确的实施，才能享有品牌选择和业态组合规划的主动权，才能实现商场的持续经营与高端品质。
目前，国际著名的Armani、嘉禾影院以及BHG生活超市已经率先签约进驻华贸天地，另外还有多家高端主力店以及几百家品牌商户也正在洽谈之中。
写字楼华贸大厦总建筑面积约16万平方米，定位于国际水准CBD金融中心的5A智能写字楼，由35层和28层的两栋超高层构成。两栋塔楼成90度围合为L形，在写字楼南侧形成一个相对独立的花园式入口广场，同时，两栋塔楼的裙房巧妙衔接构成一个两层高度的城市开放型空间。
华贸写字楼借鉴北京华贸中心的成功经验，以国际金融企业、先进知名公司为主导租户，打造国际水准的商务办公平台，缔造国际化公司的珠三角总部，塑造惠州CBD核心形象，确立珠三角新地标。
华贸写字楼通过9米宽柱距、10米短进深，较大限度自由分割布局的方正办公空间设计，以及国际化高级配置，营造超高舒适度、超高使用率的高效办公环境。中空LOW-E玻璃幕墙，每栋10-12部高速客用电梯，国际化标准的中央空调系统，综合布线系统，双路供电并设置备用发电机组等，以及地上、地下充足的专属办公停车位，成为粤东乃至整个珠三角地区高端企业办公的理想场所。
总建筑面积：163322平方米，地上125983平方米，地下37339平方米
办公面积：1座49385平方米，2座63461平方米
建筑高度：1座130米，2座158米
建筑层数：1座地上27层，2座地上34层
标准层面积：1座2220平方米，2座2184平方米
电梯数量：1座12部，2座14部
层高：标准层4米，大堂约11.2米，裙楼商业约5.2米
使用率：约78％
停车位：专属车位约588个，可共享华贸中心整体区域近4000个车位
大都会先进豪宅华贸铂金府总建筑面积约40万平方米，总户数约1500户，较高48层，檐高152米，是惠州排名前列个超高层城市观景豪宅。不仅尽享环绕四周的近两万平米华贸中央花园广场，更可俯瞰东江一览西湖。
产品共分三个组团，每个住宅组团均有一个独立花园，由美国VOA建筑设计事务所担任项目的景观园林设计，通过大面积的绿化、水景等设计，使整个项目由“公共”到“私人”的空间得到优质展现。住宅公寓以现代、时尚、简洁的外立面，与写字楼、商场形成呼应，三者相互衬托，成为一个有机的整体。
首批建设的D组团，分别由43层的3#楼、48层的4#楼组成。户型包括129-155㎡的三房、179-183㎡的四房、225-253㎡的五房，以及少量85-95㎡的两房户型。户型产品以双套间、工人房、超大生态入户花园、半地下生态停车场等人性化设计为主要卖点，享有近两万平米中央花园广场、豪华露天泳池、高级私人会所、全透明设计的国际双语幼儿园，以及惠州排名前列由排名前列太平戴维斯提供的全程定制式管家服务。
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