清怡花苑

高层,板楼

杭州商宇房地产公司

待定

2007年10月31日

上城 之江路200号

毛坯

暂无数据

普通住宅

暂无数据

杭州信宇物业管理有限公司

70年

售罄

复兴南街333号

4号线河松街站，河山街站

暂无数据

之江中路,复兴路,K308,290,62,复兴南苑,之江中路,水澄花苑,复兴路

41043平方米

100000平方米

2.2

30%

0.97

暂无数据

暂无数据

综合商场

暂无数据

暂无数据

清怡花苑占地2.07公顷，面朝宽阔的钱塘江，北依葱翠的凤凰山，江景、山景尽收眼下，右侧是古老的六和塔、白塔，还有那全国闻名的钱塘江大桥（钱江一桥），左侧是新建的现代化的复兴大桥（钱江四桥），地理位置优质，景观风光优美。 清怡花苑围绕着建筑节能要求，首先在小区布局上，注意建筑物朝向和有效组织自然通风，小区11幢住宅楼都面对南方，朝着钱塘江。2幢小高层放在小区的北部，6幢多层在中间，东南向为3幢低层建筑。建筑群体在空间上错落有致、层次丰富，南低北高的群体布局使得更多的住户获得沿江景观，而幢与幢之间穿插布置着组团绿地，不但供人休憩、逗留，体现了小区绿地景观共享性，同时也满足了冬季大寒日至少有两个小时的满窗日照的要求。夏季从江面上吹过来的主导风穿越整个小区，冬季北风被挡在了小高层住宅外，又加小区内绿化率达30％，使得小区内空气新鲜清新，自然环境优美，小气候良好。再在建筑单体设计时，采用一梯二户的板式结构或一梯一户户型，保证了家家户户朝向适宜，户内空气南北对流，自然通风良好。 因采光通风等功能的要求，窗是外围护结构中，热工性能最差最薄弱的部位。外窗的框料、窗的制作和窗的安装都会影响房屋的保温隔热的效果。可以说提高了外（门）窗的热工性能也就是提高了整体围护结构的性能。商宇.清怡花苑采用的是塑钢双层中空钢化玻璃窗和铝合金断冷热桥双层中空钢化玻璃窗，在东西朝向的玻璃还镀膜（即LOW-E）。商宇.清怡花苑窗的热工指标远好于节能设计要求指标，气密性达到四、五级（一般节能要求气密性是三级），四级窗减少窗能耗损失60％，五级窗可减少该项能耗达80％之多。商宇·清怡花园的外窗全部有附框，并用密封胶密封窗与墙之间的缝隙，这样，不但窗本身质量好，而且窗与墙密封性也很好。做到了真正意义上的气密性，确保了整体结构的隔热保温效果。 另外，在规划设计、环境设计方面，从大处着手，做到充分利用江景，并吸收传统的“庭院围合”精华，拥有5900平方米的大面积中央绿地、下沉式绿化广场和空中花园，组成丰富的立体绿化系统。绿地雕塑小品、亭台楼阁和步行路径有机结合。建筑立面延续了江南地域和时代特色，线条简洁明快，充满现代气息。