德诚滨江苑

板塔结合,多层,高层

待定

待定

东阳 经济开发区江滨南路以南、关山路以东，中山路以西

毛坯

暂无数据

普通住宅

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70年

售罄

东阳市西岘路30号

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江滨南路(公交站):东阳27路空调;滨江小区(公交站):东阳66路空调;关山北路(公交站):东阳27路空调;中山北路(公交站):东阳27路空调;中山大桥(公交站):东阳19路;望江小区(公交站):东阳66路空调;西张(公交站):东阳50路空调;河头(公交站):东阳19路;东阳51路;平川路口(公交站):东阳29路/K29路;望江北路(公交站):东阳27路空调;东阳29路/K29路;

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6640平方米

22390平方米

2.7

34%

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德诚·滨江苑 滨江苑于东阳经济开发区江滨南路以南、关山路以东，中山路以西，北部紧邻东阳江，市府规划的滨江花园所以在，交通便利。由资深的国家甲级设计单位“深圳设计总院”设计。两座17层的塔楼和两座6层小高层组成，一二层商铺，商铺面积4077.3平方米，住宅面积18313.07平方米。 将滨江水岸与生活优质结合。屋顶绿化花园、景观凸窗、观景阳台、落地窗、栏杆、栏板、飘板等细节深处的优质，阳光风景与生活的优质结合。营造一个住宅商铺于一体的亲水型高档社区。 平面功能及户型分析 建筑一、二层是临街商铺，地下一层为车库及设备用房。地面及地下所提供的车位数量基本达到80％，正符合私家车日趋增长的趋势。 三层及以上为住宅，户型以两房、三房为主。单元户型设计遵循“健康、生态、以人为本”的设计原则，建筑布局方正实用，动静、洁污、主客分区明确，各房间面积比例恰当。特有的餐厅、客厅南北通设计既把北向美丽的江景尽收其中，又使整个大厅充满了南向阳光的温暖，为住户提供了良好的室内居住空间。直接向外开窗的电梯厅与楼梯间具有良好的通风及采光，且交通组织合理、紧凑，住宅使用率达100%以上。 建筑风格与立面设计 建筑由一座17层的塔楼引领一栋6层多层，高低错落，层次起伏，结合屋面构架及屋顶绿化，营造一个现代、生态的居住建筑风格。立面处理简洁明朗，通过景观凸窗、观景阳台、落地窗、栏杆、栏板、飘板等细部处理，结合颜色及材质的对比，共同形成一组与周边环境及自然和谐共存的住宅建筑。 消防设计 1. 设计依据：《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）GB50045-95 2. 工程概述：本建筑为二类居住建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。建筑层数分别为17层、6层。地下一层为车库及设备用房，一、二层为商铺、消防控制室及入户大堂。三层及以上为住宅。屋面为电梯机房及水箱。 3. 总图防火设计 本建筑两栋楼的建筑间距为16.2米。在区内南面设一条消防车道，道宽6米，坡度<1%，同时在此面设消防登高面，登高面距建筑外墙大于4米且小于10米，在登高面处设住宅出入口。此消防车道与用地周边的小区路形成消防环道，道路转弯半径为12米，均满足设计规范的要求。 4. 建筑防火设计 A座18层塔楼设一部消防电梯和防烟楼梯间，疏散楼梯均直通室外并直通屋面， B座小高层设一部电梯和楼梯。 地下车库设一个防火分区，每个防火分区均设两个安全出口，并设有自动灭火系统及自动报警系统。消防控制室设于一层，并设独立对外出口。