龙奥金座

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山东大伟工程开发设计有限公司

2012年09月16日

2013年05月01日

历下 经十东路与奥体东路交界口东

毛坯

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写字楼

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40年

售罄

经十东路奥林匹克体育中心商业街北侧（东荷西柳中心广场）

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K139路、115路、119路、303路、305路、315路、BRT 6等公交直达

经十东路与奥体东路交界口东南（紧邻经十路）

17563平方米

100594平方米

4.2

33.09%

停车位描述：停车位1000余个（其中767个产权车位，其中地下车位714个，约300个公共车位）地下

3

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项目北侧紧邻济南东西向形象景观大道经十路，5分钟即可抵达市中心，30分钟可达国际机场、火车站；南侧毗邻龙奥北路、旅游路；东侧为连接高新区与奥体片区的重要干道——舜华南路；奥体中心、龙奥大厦、喜来登酒店、静雅大酒店、省立医院东院、省军区、省高院、国资委等行政、商业配套环伺周边。

无

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　　龙奥金座是由山东大伟工程开发设计有限公司开发的“争创绿色节能”写字楼项目，项目位于济南经十东路以南，奥体东路以东，地处济南奥体片区核心，北侧面向济南市景观大道经十路，西依政务中心、奥体中心，东邻时代总部基地，南眺南部群山。 　　黄金区位，地段优势无可比拟 　　位居济南新城市中心——新政务中心、奥体中心、商务中心，周边汇集了政治、经济、体育、文化、商务等众多城市高级资源，具有无限的发展潜力和升值空间。 　　交通便捷，畅通无阻，降低时间成本 　　项目坐拥东部立体交通体系，经十路、奥体东路，方便快捷、畅通无阻； 与机场、高速路快速对接，通达性、便捷性远超市中心，全面改善城市中心拥挤堵塞的交通面貌。 　　争创绿色节能，打造济南低碳绿色办公典范 　　龙奥金座争创节能办公，第四代商务办公 ，绿色、节能、环保、智能化；外墙采用保温砌块，北侧窗采用三层中空玻璃，东西南侧窗增加外遮阳系统；屋面增加太阳能光伏及热水；照明方面预留感应照明接口，实现人来灯亮，人走灯灭；地下车库LED灯光照明；采用中水系统、新风系统等节能环保技术，降低企业运营成本，打造济南低碳绿色办公典范。 　　区域内少有全部面向经十道的高端商务集群 　　面向城市东西向交通干道——经十大道，企业昭示性强。 　　纯商务办公项目，济南企业特别传递全球化的纯正高端商务形象 龙奥金座总建筑面积100594.8平方米，由3栋19层建筑单体组成，东西向呈品字型布局，通过裙楼连为一体。地下以车库相连通，地上以庭院相隔，建筑形象统一，功能独立。外立面采用白麻色石材与浅蓝色低辐射中空玻璃相间的形式，造型注重雕塑感，同时穿插具有中国传统特色的窗花使整个建筑显得开放大气、精致典雅、内外空间丰富、光影效果强烈，既现代又有厚重的历史感，具有较强的昭示性和辨识度，建成之后将成为泉城东部乃至整个省城较具标志性建筑之一。三层裙楼顶部设置空中花园，与地面绿化及经十路南侧15米的景观绿化带有效呼应，形成了富有层次感的绿化景观系统，提供了舒适的视野感受。 　　五星级物业管理 　　五大行物业管理顾问，以较高标准向每位业主致敬。五星级物业服务，最优秀的写字楼物业管理之一。 　　龙奥金座占据济南城市发展的核心区位，享经十路与奥体中心双重利好，外拥高级城市配套，内享完善、奢华的内部配套，真正的6E级有机商务办公集群，必将引领济南办公、投资新热潮。