鸥陆国际西城广场

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昆明创城房地产开发有限公司

2014年09月

2014年09月

晋宁 昆阳镇东凤路

毛坯

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写字楼

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售罄

昆明市晋宁县昆阳镇东凤路中段鸥陆营销中心

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①公交： 远程：项目东面有远程车站，可直达昆明、玉溪、呈贡、晋城、安宁、海口等地 城内：可乘坐JN3、JN4、JN5 ②地铁： 地铁南北快线：连通昆明主城 地铁九号线：连通整个环滇池城市，包括昆明主城、呈贡、晋城、海口等 泛亚铁路：玉溪、建水、蒙自、河口等

从昆明绕城高速到晋宁，到晋宁下绕城高速走环湖南路，走到昆孟路顺着昆孟路、昆阳路方向行驶，行驶至大东门路左转，再直行1.2km左右可到项目

1670168平方米

1577828平方米

1.36

40%

7709个

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各项文教、卫生、社区、路网等基础设施完备。 文教：昆阳第二小学、昆明卫生职业学院等 卫生：晋宁第一人民医院 社区：磷都花园、中心花园、蓝色经典小区等 路网：项目整体道路布局为“三横四纵”格局，北端为城市主干道——富昆路（原郑和路），中和路贯穿整个项目，项目南端为东凤路，东端为和璟路，中部为经五路，西端还分布有两条规划道路，现已建成通车。

大型超市、品牌零售、主题卖场、大型农贸市场、生活配套、美食体验等商业业态，构成近14万㎡的时尚、体验、便捷的城市典型中心商业

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鸥陆国际西城广场暨“昆明西城CBD城市综合体”建设项目，为晋宁县政府为加快现代新昆明经济发展，推进昆明西城城市中心及城镇城市化建设重点招商引资项目，是打造昆明西城CBD核心区的龙头项目。项目规划用地2504亩，规划总建筑面积总建筑面积1577828㎡，计划投资近70亿元。项目建成后将构成区域市场内集商务金融、文化娱乐、商业购物、休闲体验、时尚居住于一体的城市中心地标消费主题。 鸥陆国际•西城广场位于昆阳城市中心腹地，项目“北观滇池，南瞰城市”为昆明西城CBD的核心位置。鸥陆国际•西城广场紧邻泛亚铁路、环滇铁路、地铁南北快线、9号线站点——昆阳站，与“东凤路”、“和璟路”、“富昆路”、“中和路”等城市干道相连，项目周边配套完善，各项文教、卫生、社区、生活、路网等基础配套设施、条件齐全。 鸥陆国际•西城广场由中国烟草集团、中国华鑫国际集团、上海远图投资发展有限公司共同投资，由昆明创城房地产开发有限公司开发建设，云南鸥陆商业运营管理有限公司运营。 鸥陆国际•西城广场项目规划用地2504亩，规划总建筑面积总建筑面积1577828㎡，计划投资近70亿元。一号地块以城市广场+写字楼+城市广场商业为主要构成，二号地块以超市+独栋商业+公寓为主要构成，三号地块以中心商业+街区商业+广场商业为主要构成。 三号地块（一期项目）总户数：478个商业单位，主要业态： 金融中心 由总部级银行、支行级银行及保险、金融中介、其他金融业态等组成的系统金融配套； 商务中心 百米高端商务、标准商务，构建优质商务平台。并结合区域市场需求特征设置特色独栋办公、创意办公室、创业办公区构成中心商务的价值体系； 商业中心 大型超市、品牌零售、主题卖场、大型农贸市场、生活配套、美食体验等商业业态，覆盖全方位消费需求，构成近14万㎡的时尚、体验、便捷的城市典型中心商业； 娱乐、文化中心 以影视体验、大型水疗会所、大型KTV娱乐等商业体验业态构成娱乐、文化的标志主体，同时形成集酒吧、会所、康体等休闲体验的扩充业态，构成城市消费的目的地； 城市生活中心 城市公寓、时尚公寓、度假公寓、养生公寓构成城市生活中心的基本业态，打造集郑和文化馆、古滇文化馆、非物质文化馆等文化元素的市民文化广场，同时以城市综合体复合功能角度出发配以主题酒店等物业形态，构成商住皆宜的多元物业价值模式。