深圳宝安【润科华府】
深圳宝安【润科华府】怎么样？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。
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【大前海黄金物业 前海+大空港双热点区域】1，前海扩容，坐享区域发展利好前海自贸区扩容至77.34平方公里，将宝安新城、太空港地区、后海、深圳湾等纳入大前海范畴，打造成为辐射粤港澳大湾区发展的核心引擎。润科华府优居大前海辐射价值区域，成就深圳西新的价值高地。【海陆空一体化+地铁口物业】
润科华府
☎☎℡TEL；售楼中心电话:400 118 5071
楼盘名称：润科华府
楼盘地址：润科华府
确权方式：红本商品房
交房标准：精装现房发售
直售均价：4.8万（低于此价为虚假宣传）
开发商：深圳市润科房地产开发有限公司
管理公司：物业公司:深圳市和健物业管理有限公司
梯数：5梯18户
车位比：1:1（三层地库）
产权年限：70年产权
规模：7大栋4-30层 1855户（住宅1369，公寓486户）
绿化率：30%
占地面积：36992.76（㎡）
总建面：约27万㎡
是否通天燃气：通管道燃气
2，航空新城，演绎都荟繁华大空港片区，深圳西部崛起的又一强劲推动力，汇聚海陆空立体交通圈/总部商务圈/高端生活圈，成为融交通、商务、商业、生活为一体的区域。
3，深圳国际会展中心，落子航空新城深圳国际会展中心，一期展览面积为40万㎡，二期预留10万㎡，全部建成后将超过德国的汉诺威展览中心(展览面积为49.6万㎡)，届时酒店、办公、餐饮、商业等功能尽纳囊中。
【海】福永码头，承接深圳、香港、澳门水路交通，畅连精彩。
【陆】广深高速、鹤洲立交、机荷高速、107国道等城市干道相接;107国道宝安段市政化改造，实行客货分流。
【空】深圳宝安国际机场，高效出行。
【轨】近距离享地铁12号线洲石路站(在建中)，约600米，便捷通达全城。
【深中通道】目前该工程正在建设中，其侧接线路航城街道段已经开始拆迁，涉及航城街道的三围社区、钟屋社区、草围社区、九围社区，以及润科华府所在的鹤洲社区，建成后深圳前往中山距离约为50公里。该工程侧接线路起点位于宝安航城待道机荷高速鹤洲段，与鹤洲立交互通，将大大缩短珠江东西两岸的时空距离，连通“深莞惠”和“珠中澳”。
【创“双庭十院”意境园林，用东方审美，对接自然栖居 】自然至上的园林，以“双庭十院”为布局蓝本，园林高台之上，是借景手法的惟妙惟肖，各院风情有别。架空层泛会所，意向打造运动健身区，棋牌休闲区儿童游乐区等，生活空间趣意延伸。约350㎡风情泳池，坐落于园林中心，碧波美景相映。
【约2.77万㎡风情商业让时尚成为每天逛不完的风景】下楼即达的风尚商业，将艺术生活、情调体验、时岸潮流结合与互动，博纳都市购物、美食、休闲于一体。与3公里内的商业、酒店银行、健康中心等生活配套一起，让您的都市生活便利臻熟，不落潮清与品位。
【天然生态，滋养万物一呼一吸间，吐纳生命本质】三山环伺：宝安风凰山。天然氧吧白草岗山、平峦山，层峦叠嶂，构筑生活的自然峰量。深圳铁岗水库：东临22.97平方公里铁岗水库一级水源保护区，水源保护区，将世界的嘈杂统统过滤。45洞天然森林绿茵场：聚豪高尔夫球场，无边视野人生抒怀。
深圳宝安【润科华府】
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别着急，让救市的子弹再飞3个月！
去年下半年开始，几乎全国的二手房挂牌量都在激增。
一时间，卖房的比买房的还要多。
把去化周期硬生生拉高了，目前三四线去化周期已突破36个月，创2019年以来新高。
很多业主应该有共鸣吧，现在想卖房，买家基本是扛着800米的砍价大刀，什么都别问，问就是大砍价。
所以房子不好卖，是去年多数业主的普遍体感，而且越不好卖，就越多人卖，越多人卖，价格就越降越低。
反而陷入了一种恶性循环的状态。
但我想说的是，先别着急，等3个月以后再说。
现在显然已经不是卖房的好时机了！
楼市向来是买涨不买跌，越跌越没人买，这是天然的人性使然。
从这件事也能看出，楼市真的没有刚需，要不然也不会一跌就没人买。
既然如此，就更别着急卖房了。
首先，这个节骨眼你去卖房，实际上是弱势方。
现在楼市是买方市场，新房，开发商在卷你，二手房，同小区，同片区的业主都在卷你。
大家在一个池子里卖房，拼的就是谁价格低。
你面临的第一个问题，是降价，第二个问题是卖不出去。
既然如此，你为什么要卖？
我之前说过，楼市低迷期卖房，只有2个原因。
第1个是你还不起了，没办法。
之前买的时候没有衡量好现金流，各种不可抗力因素后，你还不起了，这个时候卖房，只能说是逃命。
第2个是你有了更好更安全的投资渠道。
很多人卖房的理由我是不能理解的，就是看到很多人卖房，担心自己不卖就卖不出去，所以抓紧时间卖。
这就属于情绪化了，情绪化有时候真的是很廉价的。
你卖房，要么你还不起了，要么你认为找到了更好的投资渠道。
大家关注前几天鼎益丰暴雷事件吗，之前他们卖过一款基金类理财产品，年化收益达到30%以上，这个收益率，估计巴菲特看到都想请他吃饭。
可惜还是有大批人房子抵押出去，拿着钱去买鼎益丰的。
结果就是雷爆了，一批人连本金都打水漂了。
我不理解，到现在大家还信奉所谓的高收益，年利率超过8%的产品，我劝你都要谨慎投资了，何况30%。
如果你把房子卖掉是为了买这些打着高收益的理财产品，那我劝你还是别卖。
尤其是，你手上的这套房子如果是优质资产，明明可以等待楼市回暖，房价涨回来的，你下现在偏偏卖了去买不靠谱的理财产品。
那到时候真的是悔到眼泪都干。
所以——
如果你单纯的没有置换需求，买的房子又是好房子，只是短期下跌，那我建议你别卖。
现在绝大多数人已经有点糊涂了，越是这时候，你越是要清醒。
房产投资看的永远不是短线波动，而是长期收益。
你现在看房价，是跌了，但回到10年时间来看呢，跌了还是涨了？
就好比有人和我说他买的房子跌惨了，我说，阁下请讲。
他说他这套房子现在只能卖800万了，21年能卖1100万的，我说你多少钱买的呢，他说300万，我说滚。
他亏了吗？不，他只是少赚了不甘心。
房产投资最大的魅力是复利收益，是享受时间带来的馈赠。
所以现在当务之急，是审视你卖房的动机，你到底为什么要卖房？如果是为了置换的话，卖房是不是唯一的筹钱方式？
你又是不是能知道卖的房子是没价值的，而准备买的就一定是有价值的呢？
真的要卖的，不妨再等3个月。
当前政策是明牌了，救市的基调很明确。
先看CPI数据，12月CPI同比为-0.3%，继10月重新跌入负值区间后，已连续三个月为负。
CPI是居民消费价格指数，下滑趋势没有好转，意味着TS的压力是很大的。
而众所周知，没有哪个国家是能接受TS的。
连续3个月的CPI数据，意味今年我们要出更猛烈的刺激政策了。
经济良性发展，是常常伴随着温和通胀的。
为此，我们提出了今年是“消费促进年”。
为了消费，我们一定会有各种措施出台，货币政策不行，就是财政政策。
除了降低存款利率，各地自主搞各种消费券刺激消费之外。
大家长也带头花钱。
先是央妈提供了3500亿的psl定向资金，紧接着青岛长沙拿到首批psl资金，广州也开启房票拆迁之路。
随后央行又批复了1000亿元的“住房租赁团体购房贷款，用来购买商品房用作长租房。
还有从去年四季度也开始大搞基建，以工代赈的方式也出来了。
至少是能看出来，我们搞活经济的决心，以及，我们要拉房地产一把的决心。
不管历史过程如何，至少现在，我们不会也不能抛弃房地产。
而且如果靠着现有的去化速度，部分城市房地产市场估计好多年都没法翻身。
所以你看，大家长出手了，而且目测这也是最快去库存的方式。
2015年的货币棚改化，也是为了去库存，而8年后，任务再来了。
我还是那句话，不要怀疑我们救市的决心，和救市的手段。
刚年就能干这么猛，你觉得后面会弱吗？
所以，如果你不是我开头说的那2种着急卖房的，为什么不再等等呢。
至少还能继续降价的空间，我认为不大了。
我认为当务之急，是把重点放在曙光什么时候来，以及当下我们应该怎么做。
因为我隐约感受到这又会是一次财富重新洗牌的机会。
毕竟新房改来了，也不再是以前粗暴一起拉涨的时代了，更多是兼顾公平和财富的措施。
保障房归保障，商品房归商品，买不起的就去租房，走公平的路子。
买得起的走商品房，但关键要买对，走的是财富的路子。
现在基本上大家都不缺房子了，那你是优化自己的房产，还是抛售直接留现金养老？
又或者抓住相对低点买入，趁机会做一次资产升级和家庭跃升？
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