华泰·靖湘园

高层,板楼

三河华泰房地产开发有限公司

2013年07月06日

2014年06月

三河 燕郊燕郊开发区学院东大街北侧

毛坯

暂无数据

普通住宅

1.80元/平方米.月

暂无数据

70年

售罄

燕郊102国道南侧

暂无数据

811路：通州北苑路口东站,燕郊华北科技学院站,燕郊中燕小区站,燕郊中美医院站,北欧小镇站,燕郊行宫宾馆站 938路西段：通州北苑路口西站 938路空调：通州北苑路口东站 810路：通州北苑路口东站 938路：通州北苑路口西站 938路支：通州北苑路口东站 818路：燕郊中燕小区站,燕郊中美医院站 910路：潮白河孔雀城小镇站 938路东段高峰：通州北苑路口西站 812路：燕郊华北科技学院站,北欧小镇站,燕郊行宫宾馆站 805路：通州北苑路口南站

北京周边 燕郊开发区学院街

135625平方米

41870平方米

2.5

35%

停车位充足

暂无数据

1500

项目周边公交车站、餐饮娱乐购物场所、公园、医院、学校、邮局、银行、超市等生活配套设施齐全。

安全管理:户内对讲

暂无数据

项目总占地62亩，总建筑面积14万㎡，所在地块为南北走向，错落分布24层高的5栋板塔结合住宅楼，户型建筑面积96㎡－39㎡左右共计1440户，楼间距超大，保证了户型的光照时长及业主私人空间的安静、安全。共布置4组楼间绿化组团，小区主入口设计了2块大面积水域与绿化相结合的中心景观带。 建筑风格 以简欧风格为主，并融入项目本身“高贵而不昂贵，简约而不简单”的宗旨，仔细推敲建筑本身尺寸，在保证住宅功能性的同时，抛开所有繁琐的单纯装饰构件，通过开窗及室外空调的合理放置构成建筑的主要立面。外立面1-3层采用天然石材，3层以上采用环保涂料，丰富立面效果，注重细节质感，一切从功能出发，讲究造型比例适度，空间结构明确美观，强调外观的明快、简洁，体现了现代生活快节奏，简约和实用，但又富有朝气的生活特点。项目采用地辐射采暖，外立面充分采用新型保温材料及技术并且对外墙、外窗、屋顶等有关部位及节点进行节能设计，大幅度降低了业主入住后的能源消耗，突出体现项目“低碳环保”的特色。 社区绿化 区内绿化植被丰富，乔灌结合，四季常青，在绿化景观的放置上更是独具匠心，突出体现小区主入口的2块大面积水域与绿化相结合的中心景观，楼间绿化在考虑住户生活的前提下，合理布置，形成了4组绿化组团，基本实现“层层有景，户户见绿”。 区内道路 社区内道路规划实行人车分流，车流在外围组织，人流在内侧组织保证区内行人安全及车辆交通顺畅，道路多为转角平缓的直路。在地块四周设有环形道路，小区南侧设有行人通道（兼消防通道），西侧设有主出入口（只能行人通过），主入口南北两侧各设置一个机动车入口。曲线平缓的道路系统，结合点、线、面的景观设计，形成人居、空间、环境三位一体的和谐生活社区。 项目优势： ①所有户型均方正，布局紧凑合理，居有较高的实用率，避免了不必要的浪费。 ②起居室、卧室、卫生间、厨房各功能空间所占的比例适当，动静自然分离。 ③板塔结合，错落分布，保证了即使是小面积单元也可享受同等生活质量。 ④绿化面积较大，小区住环境舒适。 ⑤生活起居配套设施完善，地理位置决定了本案的生活便利及投资升值空间较大。 ⑥总价不高而且经济实用，特别适合正处在事业发展阶段，需要良好生活环境为前提的潜在购买客户群。 项目售价初步定平均单价7800元/平米