城开·首府

多层,小高层,高层

临沂市城投开元置业有限公司

待定

2018年08月09日

北城新区 南京路与茶山路交会北200米

毛坯

暂无数据

普通住宅,花园洋房,住宅底商

1.5元/平方米.月

临沂现代物业

70年

售罄

南京路与茶山路交汇北200米

暂无数据

公交路线：33路

公交路线：33路； 公共自行车。

135000平方米

390000平方米

2.08

35%

机动车停车位2774个,车位比接近1:1.3。

36

2076

城开首府位于南京路与文峰山路交汇北200米，项目南至长沙路，北至南昌路，东至文峰山路，西至茶山路。区位优势明显，临沂三小南坊校区一路之隔 ，临沂市第十六中学近在咫尺，东距临沂一中北校区仅2公里。项目交通便利，BRT快速公交起点附近，紧靠蒙山高架、南京路，处于高铁站与北城一期中间地段，出行极为便利。

城开首府占地202.86亩，总建筑面积约39万㎡，共有36栋住宅及约2万平米沿街商业。容积率仅为2.07，建筑密度仅为19%，绿化率高于45%，采用全台地景观设计（社区较外部整体抬高近1米），百米樱花大道，坡地造景五重园林绿化，内部规划有两条环社区塑胶跑道（700米+1000米夜视导航跑道）带来全新低密绿色健康生活。更有全wifi覆盖、户外蓝牙音箱、户外USB插座等诸多超乎想象的人性化设计。城开首府的整体规划由中国建筑设计院资深设计团队精心设计。

市政。

城开·首府项目是由临沂市城投开元置业有限公司（以下简称：城投开元）投资开发，是临沂市城投集团和开元集团合资成立的一家具有国企性质的专业房地产开发企业。临沂市城投集团是经临沂市人民政府授权，由临沂市财政局出资20亿元组建成立的，市政府直属城建投资类国有独资企业，主要负责城市的土地开发利用、城镇基础设施和重大项目建设，城市重点片区、城中村、棚户区改造及保障性安居工程开发等重要的城市开发运营职能，如鲁南高铁、高架路（双岭路和陶然路等）、临沂机场及南京路沂河大桥、陶然路沂河大桥等关乎民生的重大项目。 城开·首府 项目总占地202.86亩，总建筑面积约39万㎡，包含36栋住宅及部分沿街商业建筑，容积率不到2.0，绿化率高达35%；规划总户数2076户，机动车停车位2774个,车位比接近1:1.3，充分的满足了业主的停车需求。 城开·首府项目的整体规划由中国建筑设计院资深设计团队精心设计，住宅建筑风格为常青藤学院派风格，外墙颜色以红色为主色调，建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感，将现代都市建筑特色与人文价值居住内涵深度融合。住宅包含9栋高层，27栋花园洋房及景观平墅，其中高层住宅分布在项目东侧与北侧沿街处。建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，极大提高了居住的舒适度。社区内部地面较城市道路整体抬高1.5米，充分保证了项目的私密性和舒适性。 城开·首府户型面积区间为85-160㎡不等，满足不同客户的各类需求。首期推出125㎡/135㎡三室洋房和105㎡三室/140㎡四室景观平墅四种户型，得房率高，一梯两户设计，居住舒适度高。 城开·首府在工程方面，将通过招投标的方式选聘具有国家特级施工总承包资质的建筑商，项目一期18栋住宅将整体一次性动工建设，施工速度快且交房周期短。