儒辰·含章园

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中嘉（临沂）房地产开发有限公司

待定

待定

兰山 兰山区临西十二路与大山路交汇处

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普通住宅,公寓

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绿地物业

70年

售罄

兰山区临西十二路与大山路交汇处

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儒辰·含章园位于临西十二路与大山路交汇处，东靠临西十一路，西至临西十二路，南靠涑河北街，北至大山路。临西十一路与十二路是贯穿市区南北的两条主干道，南通罗庄，北连西安路大桥与北城新区相连接，横跨临沂三个主城区，是连接城市新老发展的主干道。涑河北街是城市快速景观大道，东至滨河西路，西至义堂镇，项目往北700米就是临沂划时代建设双岭路高架，又与江泉高架相连接，贯穿临沂南北从义堂到金九路以南，大大解决了临沂出门难，出门堵的问题，从我们项目到解放路繁华老城区仅有8公里，驱车15分钟车程，项目西临西外环，目前是临沂市政府大力建设道路，往南直达郯城，往北连接北城新区、枣园、半程、沂南。K51路、K52路、K22路公交车经过我们项目，后期也将是您绿色出行的一大便利。从总体来看，项目周边交通位置得天独厚，四通八达，串联临沂市三区九县，为临沂交通转换心脏区。

21333平方米

77732平方米

2.8

35%

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群星幼儿园、银座德才幼儿园、春禾快乐儿童家园、临沂爱被星幼儿园、优倍特幼儿园等，其中群星幼儿园已有18年的发展史，教育资源及质量非常优越，亿家福购物中心，西南侧1.5公里是临沂市人民医院商城医院

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项目的整体区位方位是上北下南左西右东，项目位于临西十二路与大山路交汇处。儒辰·含章园项目是由山东儒辰集团投资开发。儒辰集团成立于2007年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性大企业集团，历经11年的高速发展，现已成为临沂本土规模大、具有品牌影响力的龙头房企。集团下设地产和建安两大产业板块，拥有 17 家独立法人或控股公司，业务涵盖地产开发、建筑施工、园林景观、装修装饰、建筑用材、物业服务等多个领域，大力整合房地产开发上下游产业，形成了完整的自有产业链条，从研发设计、开发建设、物业服务等各个环节实现了完全控制，为业主提供全过程高品质社区。 集团专注物业的开发与管理，产品形态包含精品住宅、写字楼、精品公寓、康养地产等业态，目前已成功开发了环球掌舵、环球金水湾、环球中心、环球总部大厦等众多项目，累计开发面积达 600 万㎡，让 3 万多业主安居乐业，在社会上建立了品牌形象与口碑，被评为“山东地产十大领袖企业”。作为起步于临沂的领军房企，儒辰集团秉持“沂蒙精神、深圳速度”的企业精神，在 11 年优势积累的基础上，提出了“立足沂蒙·深耕鲁中南·面向全山东”的发展战略，在不断深入布局沂蒙本土的同时，开启跨区域发展之路，通过“高周转”稳步推进规模扩张和区域化进程，致力于成为山东本土领军房企之一。儒辰集团整合 11 年开发经验，开创性的提出了“全价值生活·生态链服务商”的发展定位，坚持以客户的全生命周期体验与生活感受为导向，跨区域整合各类资源，重构和谐美好生活。儒辰·含章园作为2018年集团新的板块项目，将是集团又一力作。 二：区域价值 儒辰·含章园位于临沂市区西部新城区国际商贸城核心位置，也是国际性物流中心。2018年临沂市委市政府确定拓展“北上、东进、南优、西强（拓）”发展空间，努力打造形成导向鲜明、要素配置均衡、空间集约的中心城区发展新格局，而临沂国际商贸城是打造全市新旧功能转换重大工程样板区，着重推进商城国际化，作为推进全市新一轮高水平对外开放的重要引擎，推动开放结构、开放布局双优化，打造全省开放型经济发展先行区。项目周边共有16家大型商品城，比如兰华家具城、板材市场，塑料市场，装饰材料市场，干果市场，水产市场，等，是全国三大商品集中城之一。而且通过这些商品城带动临沂市物流的大力发展，目前临沂也是全国三大物流城之一，项目周边共有30余家物流园，其中临沂天源国际物流园、立辰物流、华强物流城等，2018年临沂市委二次会议确定打造“两个国际中心”打造国际性物流中心，建设智慧物流标杆城市。从市委规划上我们可以看出，西部国际商贸城将会成为临沂市经济发展主流力量，而且将会彻底转化为国际化现代化的经济产区，未来潜力不可估量，处于核心区域的儒辰·含章园具有得天独厚的优越条件。