拉菲公馆

小高层,高层

临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司

2017年下半年

2019年下半年

北城新区 北城新区长沙路与沭河路交汇，临沂一中东邻

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普通住宅

2.0元/平方米.月

重庆新鸥鹏物业管理有限公司临沂分公司

70年

售罄

广州路和沭河路交汇北侧50米路西（王岔河社区沿街8号）

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戴城子集贸市场(公交站):25路/K25路;K81路;临沂一中北校区(公交站):25路/K25路;临沂实验学校(古城校区)(公交站):K81路;临沂沂河实验学校(古城校区)(公交站):K81路;古城社区B区(公交站):25路/K25路;K81路;休格兰(公交站):K59路;K59路(凯旋医院);临沂-莒南;莒南-临沂;南京路路口(公交站):80路/K80路;孝河路路口(公交站):25路/K25路;岔河(公交站):K59路;K59路(凯旋医院);临沂-莒南;莒南-临沂;岳家坞村(公交站):K81路;

公交：向西三公里即为北城汽车站 轨交：距临沂高铁站只有10分钟（高铁计划2019年通车） 沿路公交：K59路公交

94300平方米

316000平方米

2.79

35%

2213

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1624

商场：恒大都市广场、鲁商中心、红星国际广场、齐鲁园广场、居然之家。 餐厅：项目自身配套风情商业街，另外，距离项目较近的中小餐饮店：鲁味居、老北京疙瘩汤、桐林餐厅、沸腾诱惑、临沂饭店等等 学校：临沂一中、临沂十二中、临沂一小、临沂二小、沂州实验学校，以及规划中的两所小学，形成临沂市优质学区，另外我们项目规划有9个班的幼儿园。 医疗：兰山区人民医院、临沂市人民医院北城医疗区，以及南京路桥东首新肿瘤医院 绿地：项目北侧就是北湖公园，是临沂城市中心最大的湿地公园 娱乐：沐泉休闲会所、华夏巨幕国际影院、蓝钻KTV、乐城汤泉、阿玛尼量贩式KTV、曼谷国际 银行：项目一公里范围内有建设银行、中国银行、农业银行、兰山农村合作银行、中国邮政储蓄银行、济宁银行等各大小银行

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北城随着临沂城市化发展的不断加深，以北城新区为代表的城北快速崛起，其发展大势已无可抵挡。北城新区也凭借着舒心浓郁的居住氛围、丰富优越的自然资源、便捷的交通出行，良好的市政环境、丰富的教育资源、紧邻城市行政中心的发展潜力，一跃成为闪耀整个临沂的居住中心。 城市向北发展，居住中心自然也要一路北移，同时作为城市未来的行政中心、文化娱乐中心、体育中心、教育研发中心、疗养基地和大型居住区，北城新区的未来发展潜力自然不可限量。 近拥临沂未来繁华所在，北城新区，大势已成！ 独特资源 成就北城地王非凡价值 一、两河一公园， 北城核心区，被柳青河、沂河两大自然水系围绕，步行可达的北城公园，是临沂城市中心较大的湿地公园，面积近五洲湖公园的2.5倍，依托两河一公园珍贵的自然资源，超越五洲湖豪宅区，使本区域成为临沂北城置业的优质之选。 二、一中旁、三校环绕 在拉菲公馆周边1公里范围内，临沂小学、高中环绕。临沂一中、临沂十二中、临沂一小、临沂二小、沂州实验学校，以及规划中的两所小学，形成临沂市学区。 三、一桥三路一地铁 城市枢纽中心地带 南京路大桥一桥联通城北与河东，地铁1号线贯穿连接南北城，沂蒙路主干道直达人民广场，北城成熟、便捷的交通，脉动全城，享受出行便捷。 四、3公里内政商中心 划定临沂繁华生活版图 在北城新区的规划中，拉菲公馆周边内，囊括包括市政府、商务中心区、城市绿心、生态休闲在内的政商中心，区域未来与城市发展并肩。城市“三高”（高学历、高收入、高素质）人群将随着城市发展迅速北移。左手绿色，右手繁华，划定临沂群体的生活版图。 拉菲公馆 临沂高品质生活范本 六大超越价值 颠覆全城想象 盛名之下无虚士，拉菲公馆，作为新鸥鹏第9代墅质高层产品，一进入济南，便立刻引起轰动，不仅颠覆了济南人对于住宅的想象，更是创造了豪宅产品开盘售罄的神话，成为济南奥体CBD豪宅样本。2017年，新鸥鹏地产经过潜心研发，将都市豪宅产品再次升级，作为产品系列的拉菲公馆，来到临沂。新鸥鹏第9代墅质豪宅，不负北城地王，不负临沂期待！ 01 作为中国地产品牌20强 新鸥鹏临沂壹号地王作品 从重庆到成都，从西安到北京，从济南到滨州，再到临沂，壹号地王作品--拉菲公馆的问世，将开启新鸥鹏地产山东发展新篇章，作为中国地产品牌20强，新鸥鹏凭借扎实的产品打造功底，不计成本、精雕细琢，在中国的土地上铸造了一个又一个奇迹，并得到了消费者的一致认可。2016年，新鸥鹏实力打造济南拉菲公馆、滨州秦皇水岸，屡创开盘售罄的佳绩。2017年，布局临沂，将为临沂奉上新鸥鹏产品的精良之作。 02 7重立体景观 全山东稀有社区园林 拉菲公馆不仅拥有临沂得天独厚的两河一园自然景观，自身的园林打造更令人惊叹。作为园林的超越之作，拉菲公馆集新鸥鹏数十年渝派园林造诣，双超大中庭设计，约108米超大楼间距，采用成品林木全冠移植的手法，打造园林式居住，随处可见参天大树、绿草如茵...公园景观标准，给你完全超乎想象的视觉盛宴。 03 约1000㎡奢华社区门廊 临沂前所未见 拉菲公馆。约1000㎡奢华社区门廊，营造临沂尊崇归家礼遇。从进入小区开始，典雅的建筑与自然浪漫的社区园林浑然一体，廊柱、雕花、线条等建筑细节均精心设计，制作工艺精细考究，恢宏大气如宫殿一般，为业主带来超越想象的奢适享受。 04 新鸥鹏第9代原创墅质高层 刷新临沂豪宅标准 新鸥鹏第9代原创墅质高层产品，为临沂居住优化升级，拉菲公馆阔景高层、沿河小高层户户通透，方正全明，大开间短进深。约127-150㎡三室二厅二卫、四室二厅二卫阔景高层、约146-160㎡四室二厅二卫沿河小高层，满足临沂人群对品质的追求。 05 约6米挑高双大堂 归家礼遇 因为深知入户尺度是业主身份的象征，拉菲公馆阔景高层，以豪宅的设计标准，打造临沂奢华气派的约6米挑高豪华入户大堂。精心甄选石材与饰面搭配。倾心倾力建造装公区，将您的优雅尊贵延续到家。 06 中国物业服务满意度前三甲 新鸥鹏星级物业服务 中国物业服务百强满意度前三甲的新鸥鹏物管，十几年如一日的高标准管理，注重业主生活的每一个细节，得到了全国新鸥鹏业主的一致认可，并拥有无数的专项荣誉。