高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的社区。总占地一百八十余亩，总建筑面积三十三万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物 和3.5万㎡特色学术交流 。 高尔夫庄园项目致力于为临沂人打造一个美好的家，所以在建筑风格设计、人流动线设计、园林景观设计、水系水景设计、物业管理设计及配套设施设计上都尽可能地满足需求。 高尔夫庄园扼守临西八路和滨河路，占据西部商贸，西连费县、义堂区域，东、北承接北城新区。滨河路、双岭路等多条快车道与祊河大桥构成了便捷的交通网络，连接义堂和北城新区，县城区域。 高尔夫庄园自身拥有幼儿园、休闲餐厅、时尚公寓和综合性超市等配套；并且周边医疗卫生、生活服务资源丰富，妇幼保健院、人民医院、九州超市、农贸市场、农村信用社和建设银行等配套。 高尔夫庄园位于大学城内，临沂大学的体育馆、图书馆、实验室以及业态丰富的大学生活动 等配套资源。 高尔夫庄园东侧祊河长流，河畔10000亩银杏林公园，万亩银杏，天然氧吧，裨益身心；滨河沿线绿化，林木成荫，降噪除尘；校园坡地绿化，护校河蜿蜒环绕，错落有致；西侧1000亩果岭园，视野开阔。社区园林果岭主题绿化，唯美龙形水系，美妙的景观布局，带来美的视觉享受，而且XX了一个健康、空气清新的生活环境。 高尔夫庄园将推出贴心备至的管家式物业服务体系，为小区的每位业主建立客户个人档案，方便业主生活、体现业主的尊崇感。并且，社区的物业服务是由高尔夫球场物业组成的，高素质。同时，项目利用自持商业或第三方商业提供货源，实现物业上门服务。 高尔夫庄园社区采用高尔夫果岭特色绿化，搭配大面积草坪、坡地和亭台等建筑小品，低容积率，实现点、线、面多层景观的绿化效果，居住舒适。并且社区内部拥有特色龙形水系，顺风顺水，曲径通幽。此外，社区内采用特色动线设计——人车分流。 车辆进入小区便驶入地下，地上空间的使用灵活性，社区的品质。 高尔夫庄园产品采用纯板式结构，南北通透，大开间，小进深，居住舒服。面积区间为120-150㎡，并且户型多样，定制理想生活空间。在户型设计上，功能分区完整，空间布局合理，实现了“明厨”、“明卫”、“明卧”、“明厅”的理念，是市场上难得一见的好户型！
