业主收房时仔细验房，是对购房合同的义务履行。不管是开发商还是业主，都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房，就代表购房人认可了房屋的质量。收房之后发现的房屋问题只能由购房人承担。也就是说，业主不验房而收房将面临以下问题：
1、业主将失去《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利，如果你先签收了，那剩下的将只有建筑商的保修义务。也就是说，房子有再大的问题，你都只能让建筑商修修补补。
2、收房时不复核《建筑面积实测表》，一旦业主曰后对房屋进行二次投资，当拿到手的《建筑面积实测表》中建筑面积超标(国标规定±3%，可以多退少补)时，业主无论是退房还是索赔，都是很困难的。
3、业主无法及时发现建筑质量问题，从而错失维权的时机，合法权益也将无法保证。
因此，收房前必须验房，而且要认真仔细地验房。一旦发现问题，不管大小，都不要轻易放过，否则，将会给自己留下严重的法律问题及风险。
那么，到底如何验房呢？一张图来全搞定。
