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27000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
东至欢乐大道， 南至规划水泥厂路， 西至规划观江路， 北至规划江南路
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交房时间:
2022年
预售证号：
现售20231017
微信扫码拨号
4001560036
转
422029
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
山语熙府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,洋房
项目特色：
旅游地产,山景地产
建筑类型：
多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
南京招盈房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
东至欢乐大道， 南至规划水泥厂路， 西至规划观江路， 北至规划江南路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
现售20231017 查看图片 | 2023-07-26 | |
现售20221040 查看图片 | 2022-12-15 | 6幢 |
2022100028 查看图片 | 2022-03-31 | 4# |
2021100181 查看图片 | 2021-09-15 | 5幢 |
2021100134 查看图片 | 2021-06-24 | 1#、7# |
2021100078 查看图片 | 2021-04-23 | 8幢 |
2021100051 查看图片 | 2021-03-29 | 3幢、6幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-11-24 | 27000.0元/m² | |||
2022-12-15 | 27000.0元/m² | 可另加装修包1500元/㎡ | ||
2022-04-06 | 27022.0元/m² | 可另加装修包1500元/㎡ | ||
2021-09-15 | 26822.0元/m² | 全装修26822元/平；可另加装修包1500元/㎡ | ||
2021-06-24 | 27000.0元/m² | 全装修27000元/㎡，可另加装修包1500元/㎡ | ||
2021-04-23 | 26499.0元/m² | 全装修26499元/平；另有装修包1500元/㎡ | ||
2021-03-29 | 26300.0元/m² | 全装修26300元/㎡；另有1500元/㎡升级包 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
地铁：S5（规建中）、S4号线
公交：328路定时公交（欢乐大道南站）、344路公交（欢乐大道南站）、327公交（李家巷站）
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
26000平方米
建筑面积：
63600平方米
容积率：
1.7
绿化率：
0%
停车位：
车位配比：1：1.08
楼栋总数：
8
总户数：
484
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
餐 饮：万达茂、华侨城华荟里商业街（未营业）
金 融（银行等）：中行、农行、工商、邮储、紫金农商行等
医 院：江苏省中医院仙林分院（建设中）、栖霞区医院西岗分院
超市：永辉超市、联华超市、苏果超市等
学校：南外分校小学、南外分校初中、栖霞幼儿园翡翠天域园
药店：国大药房、香海大药房等
娱乐：欢乐谷、邮轮母港、栖霞山风景区
商场：万达茂商场、邮轮母港商业配套
公园\广场：欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园、栖霞山旅游度假区、官窑山山体公园、峨眉山山体公园等
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
2020年9月24日，经过6轮竞价，2020G67地块最终被招商以总价69000万元拍下！楼面地价15609元/㎡！该地块界址东至欢乐大道， 南至规划水泥厂路， 西至规划观江路， 北至规划江南路。容积率：1.0＜Far≤1.7，绿地率（%）：≥35。
部分出让条件：（1）地块内东侧一处山体遗存纳入出让用地范围，计入容积率计算，作为小区集中式绿地，不得进行开发建设。 （2）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。 （3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
山语熙府位于紫东欢乐谷板块，北靠欢乐谷、国际邮轮母港，紧邻公办仙林南外学区。项目总用地约3.16万方，总可售面积约4.62万方，容积率1.46，项目规划13栋8-11F，面积段88-117平米小高层住宅，总规划户数488户。
山语熙府拥有丰富的自然资源，文旅休闲配套齐全。三山一江五园环绕，官窑山、李家山、峨眉山等稀缺山体公园资源；紧邻长江；欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园等。项目紧邻南外学区，1KM范围内南外小学、南外初中、栖霞幼儿园等教育资源丰富，享九年一站式无忧教育。
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