美的金茂芳原

多层,叠拼

美的金茂联合开发

预计2023年12月03日

预计2023年上半年

江宁 天禧路18号

暂无数据

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花园洋房

2.20元/平方米.月

广东铂美物业管理有限公司南京分公司

70年

在售

上秦淮湿地公园旁，汉侯路与凤仪路交汇处

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.公交：851、852、838、855路双金站 其他：双龙大道、机场高速等多条线路

61398.85平方米

109690.12平方米

1.2

30%

地上车位数29 ； 地下车位数724

22

493

餐饮：星颖咖啡,福荣记糕点铺,强子土菜馆,徐佳鸭子 医院：荣平医院-门诊部 学校：南京市江宁区云台山河路幼儿园,南京东方剑桥翠屏诚园幼儿园 休闲：丽清大饭店舞厅,沐闲苑,南京江宁荣平老年康乐中心 公园广场：浩艺广场,上秦淮生态湿地公园

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芳原由美的置业&中国金茂联合开发，位于上秦淮湿地公园旁，规划建设22栋4-7层低密度住宅，整个小区由13栋5-7层低密多层和9栋4层叠墅组成，按阵列式排布，楼间距大，保证每栋楼的采光通风，视野开阔。容积率约1.2，得房率超80%，绿地率30%，小区的建筑风格采用现代主义风格，拥有非常大的窗墙比，采光非常好，规划户型为建面约105㎡、125㎡、137㎡低密度多层产品，建面约206㎡、210㎡叠墅产品。 NO.2020G81地块出让条件 （1）该地块须配建建筑面积不小于3467平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。 （2）B分区为基层社区中心用地，地上总建筑面积约4342.34平方米，其中社区卫生服务站、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作休息场、环卫车辆停放场共计约1970平方米由江宁区政府委托竞得人建设，建成后移交给江宁区政府，建设费用经第三方审计机构确认后由区政府支付给竞得人。 （3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32800元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 （4）装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。