海信·马山新城

多层,小高层,高层,板楼

青岛海信北都置业有限公司

2010年11月04日

2006年11月30日

即墨 西城区华山一路157号

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普通住宅

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青岛海信物业管理公司

70年

售罄

海信马山新城中心会所（即墨华山一路与蓝鳌路交汇处）

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附近有公交路线12路，即墨市西新社区位于城西片区南部，在即墨市城市总体规划中定位为南部居住社区。

附近有公交路线12路，即墨市西新社区位于城西片区南部，在即墨市城市总体规划中定位为南部居住社区。

215605平方米

300000平方米

1.35

40%

共有车位1200个，地上停车，可售

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中小学：德馨小学、28中 风情商业街、1500平米会所、2500平米幼儿园 幼稚园：斯马特幼儿园 新社区现已有一定的规划建设基础，并紧邻中心城区，有一定的配套支持，对外交通便捷，是即墨实施对接城阳、融入青岛策略的核心启动区。

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    海信马山新城位于青岛即墨市西城区，华山一路与蓝鳌路交叉口的西南侧。     向西1.5公里　为青银高速马山出口，西北方向2.0公里　处为马山石林国家自然风景保护区。     总规划用地面积为215605㎡，规划建筑面积约32万平方米。所在区域为即墨城西新社区，周围为城市未来中心区，生活及商业配套设施齐全，发展空间广阔。     社区由6层经典多层、5层院景HOUSE、Townhouse、高层住宅组成，面积区间从80到200平方米，规划利用“围而不合”的流动空间，整个社区实行完全开放，组团实行半封闭，单元实行全封闭。     海信马山新城小区住宅外立面造型采用的手法归结为“简洁、有序、韵律、现代”等特点，屋顶形式采用多层为田园坡顶与小高层的现代构成主义设计手法相辉映，单体的细部处理，结合平面功能要求，使建筑造型更加生动。海信•马山新城以青岛首创的充分体现“人性化”的设计为    主要特点，营造出独树一帜五大生活空间：     1、平衡空间——项目占地21万平方米，全开放的社区环境、半开放的组团空间、纯私密的居住单元，构成一个同时满足邻里之间交融与个人私密空间的社区生活环境。     2、舒适空间——以情景花园洋房为主的住宅类型，使每家每户都有独立的花园或露台，真正享受有天有地有阳光的惬意生活。特殊设计的半地下室具备良好的通风与采光条件，使其有了更多的使用功能。     3、情趣空间——景观设计细致入微，以体现现代生活气息为主要基调，融合植物、水与多种文化元素，形成更丰富的景观体验效果。     4、科学空间——停车、巡路系统设计更科学，不再强调特别的人车分流，通过用街道的尺度限制车流，减少对人的干扰；运用多项科技手段的安防措施，为快乐生活带来放心保障。     5、便利空间——完善的社区商业氛围、丰富实用的会所功能、周到的物业管理服务，体验不一样的便利生活感受。     户型区间70-260平米。