康大·凤凰广场

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青岛康大世纪置业有限公司

2012年11月19日

2013年12月

黄岛 长江西路157号

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写字楼

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世邦魏理仕物业顾问

40年

售罄

青岛开发区长江西路66号凤凰广场体验馆

地铁1号线石油大学站，王家港；null龙柏新村，美兰湖

位于长江西路157号，距井冈山路、滨海大道只有几分钟路程。附近有20路、22路、4（A、B)路公交线路经过。步行可达佳世客商圈，距区政府仅3分钟车程。海底隧道贯通后，15分钟生活圈可随意行走中山路商圈、享尽栈桥美景。乘28路至石油大学站。

位于长江西路157号，距井冈山路、滨海大道只有几分钟路程。附近有20路、22路、4（A、B)路公交线路经过。步行可达佳世客商圈，距区政府仅3分钟车程。海底隧道贯通后，15分钟生活圈可随意行走中山路商圈、享尽栈桥美景。乘28路至石油大学站。

16465.7平方米

108438平方米

5.2

20%

地下627，地上53

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到家佳源、佳世客、麦凯乐、利群两分钟的车程，与石油大学体育馆一路之隔

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    凤凰广场分为5A级写字楼、公寓式酒店、商业三部分，总建筑面积108438㎡，地上建筑面积85950平方米。写字楼24层高度为92.8米；酒店式公寓24层，高度88米；商业3层，高度16.6米。     项目东侧为24层酒店式公寓，建筑面积为33457.98㎡，石材及玻璃幕墙量体分割，虚实结合，体现了酒店高贵典雅，4-15层为酒店层，聘用美国豪生酒店管理公司统一管理，豪生国际酒店集团隶属世界五百强企业之一的温德姆集团，拥有80多年的酒店管理经验，在全球饭店管理集团中连续七年排行排名前列。酒店式公寓10-15层为产权式酒店，16-24层为公寓层，采用酒店式布局结构、矩形平面布置形式设计，使得南、东、西向户型充分利用景观资源，户型简约，格局合理，观看海景户型比例达70%。南向看海视野开阔，180度无敌海景，尊享唐岛湾奢华海景。     公寓式酒店商业底部设三层裙房商业，建筑面积为15803.66㎡。一层裙房为商业，与对面凤凰国际小区商业相呼应，形成一条商业街。二层东侧为大型餐饮。三层裙房一分为二，三层西侧为游泳池，东侧为宴会厅。广场设有主题餐厅、咖啡厅、名品店、银行、超市等商业配套设施；裙房商业分别是各种不同类型商业形式，都单独设计了出口。     地下停车场分为两层，分别设立3个出入口，地上停车53辆，地上可容纳627辆车停放，大大满足了停车需求，地下一二层分别设计人防疏散楼梯，最远处距离疏散楼梯不超过60米且广场配有完善的电子系统及配套设施。 康大凤凰广场位于开发区中心主干道长江路与江山路交汇处，总建筑面积为11万平方米，项目由5A级写字楼、酒店式公寓、国际五星级酒店、商业组成，为一个高端城市综合体项目。项目东临开发区CBD中央商务核心区，步行即可到达佳世客、家佳源、麦凯乐等大型购物广场，距开发区政府仅3分钟车程，从项目经海底隧道10分钟即可到达青岛核心区域。 项目东侧为24层酒店式公寓，建筑面积33457.98㎡，1-15层为酒店层，聘用著名的美国豪生酒店管理公司统一管理；16-24层为精装酒店式公寓，户型面积47-95平米不等，均为一室一厅格局。建筑采用酒店式布局结构、矩形平面布置形式设计，使得南、东、西户充分奢享无敌海景，户型简约，格局合理，观海户型比例达70%。