9月22日至23日,楼市迎来新一轮密集调控期。西安、重庆等8个省会城市密集出台楼市调控措施。眼下正值楼市金九银十传统销售旺季,多地选择这个时点密集出台收紧政策,释放出楼市调控不放松的强烈信号

放眼青岛,“金九银十”青岛房价大涨可能性极小。当下青岛新房均价环比增速明显回落,推盘量和成交量基本处于低温状态;而且贷款额度收紧,房贷放款排队时间较长,加上全款优先选房较多,购房者面临信贷和各类隐性成本压力只增不减

据搜狐焦点网不完全统计,青岛10月有58个楼盘开盘或加推。其中,纯新盘14个,老盘加推44个。从物业类型上来看,产品涵盖普通住宅、公寓、别墅等,住宅项目45个,占比77.6%,住宅仍然是市场主力;商业项目9个,占比15.2%;别墅项目仅4个。从区域分布来看,黄岛和城阳分庭抗礼,以一盘之差位列第一二名。即墨11个项目加推紧随其后,即墨撤市设区后将成为继城阳黄岛之后的第三大楼市热销区域。市内四区仅10盘入市,市南市北接近无房,李沧平稳发挥,崂山表现可圈可点。

市北区市北区接近无房,仅1盘入市
崂山区崂山区表现不俗,4盘加推,纯新盘有3个
李沧区李沧区平稳发挥,4盘入市,纯新盘1个
项目名称:北京城建龙樾湾
项目位置: 九水东路199号
400电话:400-099-0099 转 27725
项目名称:融创都会中心
项目位置: 黑龙江中路568号
400电话:400-099-0099 转 13276
即墨区青岛七区唯一不限购,预计11盘加推,纯新盘1个
项目名称:海信千亩园
项目位置:大田路2997号
400电话:400-099-0099 转 64837
项目名称:恒大悦珑台
项目位置:温泉镇麒麟路88号
400电话:400-099-0099 转 70068
项目名称:德馨珑湖
项目位置:长江一路路南
400电话:400-099-0099 转 27964
项目名称:佳源都市
项目位置: 嵩山三路7号
400电话:400-099-0099 转 28056
黄岛区黄岛区14盘入市,纯新盘3个
项目名称:卫城花好月圆(新)
项目位置:灵海路229号
400电话:400-099-0099 转 70064
项目名称:黄岛山水嘉苑
项目位置:临港街道珠光路650号
400电话:400-099-0099 转 64847
项目名称:隆和大溪谷
项目位置: 高山路1997号
400电话:400-099-0099 转 28139
项目名称:澎湃岛(商)
项目位置: 兴港路13号
400电话:400-099-0099 转 61370
项目名称:颐海蓝湾
项目位置: 长江东路与连江路交汇
400电话:400-099-0099 转 28239
项目名称:中建锦绣城
项目位置: 原胶南六中西侧
400电话:400-099-0099 转 13811
城阳区城阳区12盘入市,纯新盘2个
项目名称:天泰碧玺园
项目位置:春城路与吉阳路交汇
400电话:400-099-0099 转 66918
项目名称:海都悦府(新)
项目位置:正阳路177号
400电话:400-099-0099 转 68738
项目名称:青特小镇
项目位置:春阳路19号
400电话:400-099-0099 转 31516
项目名称:万科魅力新城
项目位置:世纪公园东
400电话:400-099-0099 转 28151
项目名称:万科中心城(商)
项目位置: 长城路89号
400电话:400-099-0099 转 27677
项目名称:领秀·珊瑚湾
项目位置:华贯路758号
400电话:400-099-0099 转 13065
项目名称:星雨华府
项目位置:和源路216号
400电话:400-099-0099 转 13058
胶州市胶州市7盘成郊区绝对主力,纯新盘2个
平度市平度市预计3盘入市,纯新盘1个
莱西市莱西市仅1纯新盘预备入市