要辨别一个户型的好坏，看以下几点就够了。
1. 户型是否方正
观察户型是否规则，杜绝奇怪形状；户型规则，倾向于正方形，或者是对称户型。
找规则户型主要是为了提高整体的空间利用率，进一步提高生活的活动空间。而那从中国人一向崇尚的风水学上来讲，方正或者规则的户型没有“犄角”，有助于事业发展和家庭和睦。
2. 观察朝南和朝北房间各有多少个
值得特别一提的一个户型常识：户型图大多数都是上北下南，左西右东的方位摆设
所以我们通常看到的户型图都是尊崇这个原则的。
通常拿到户型图，看完户型是否方正后就看南北方向的房间各有多少个。朝南的房间越多越好，而朝北的房间控制在最多1个，要不就是没有的情况。两室的不能有朝北的，三室四室只能最多有一个朝北的，朝北的房间越多户型越差。为什么这么说呢。因为朝北的房间夏天容易吸热，冬天易寒冷，极不舒适。
3. 观察是否明厨明卫
看完户型和房间，再来就是看厨房是不是有窗户，卫生间是不是有窗户。厨房没窗户的话炒菜油烟散不出去，卫生间没有窗户的话湿气和臭气也散不出去，有害健康。所以卧室里的卫生间必须要有窗。
4. 观察是否有走廊、走道这些比较“鸡肋”的地方
走廊走道这些位置是比较浪费空间的，除了每天走几次其实没有任何实际意义。但是会占有不少的面积，你还得为此付出高额的价格，实属划不来。尽量别选择有长走廊走道的户型。
5. 观察客厅是否朝南
客厅朝北冬天容易阴冷潮湿，夏天容易烦躁闷热。客厅是一家人日常活动待得最久的活动区域，如果待着不舒适，那家就失去了家的意义了。而客厅是否有朝南的阳台或者窗户也很重要。
6. 观察是否南北通透
观察客厅南北是否都有窗户或者大面积的落地窗阳台。这样能保证室内的空气流通顺畅，保证一家人的健康安全。
