南郊别墅

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上海雅苑房地产开发有限公司

2003年11月

2005年下半年

闵行 中春路3455弄

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别墅

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上海实红物业管理有限公司

70年

售罄

中春路3455号（申北路口）

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公交747、莘春线、莘闵轻轨、轨道五号线、徐闵线

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310000平方米

220000平方米

0.71

51%

121余个（三期）

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学校：小区内规划建造六班幼儿园、申莘小学、田园路一小、莘格中学、莘庄中学、颛桥中学 购物：农工商卖场、九百家居、红星美凯龙、国际保龄球馆 医疗：莘庄镇瑞金医院闵行中心医院

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　　南郊别墅地处莘庄银都路、中春路口，项目规划总用地约36万平方米，享用近百亩的私家南郊公园。高品质低密度四层公寓、阳光排屋和联体、独立别墅。社区整体规划以佛罗里达“东海岸阳光”为主题，与春申塘、北竹港两条天然景观河流相傍。一期推出的“阳光之洲”包括16幢四层公寓和5幢叠加式别墅。主打房型为二房92平方米，三房122-127平方米。距离不远的申春路将成为本案主要依赖的生活设施。目前周边生活配套尚缺。该案的优势在于盘量大，整体规划较好。 　　公寓：开盘起价5630元 ，均价6200元，较高价6700元； 　　复式叠加：开盘起价7000元 ，均价7100元，较高价7200元 　　物业费：公寓1.8元/平方米/月。