现在学区房已经成为了父母为了孩子上学必买的房子，房价也被炒的越来也高。之前青岛就出现过天价学区房事件。青岛一间几十平米的“茅草屋”以84万的高价卖出，引起了人们的广泛关注，这也反映出其背后的教育资源不均的问题。学区房我们都知道，那你知道什么是学位房吗？两者有何区别呢？
学区房是政府缓解教育资源配置不平衡，家长择校冲动强烈，按照学校生源状况而区分出来的，实行多校划片，许多学校对应一个社区，子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，但不一定有学位，也就是名额，而且这种存在不确定性，可能因为政策因素而变化。
学位房是楼盘与某些学校签订了相关协议，具有合作关系，购房者在买房后可以获得相关学校的“学位”。但由于名额有限，并不能保证100％的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
那到底哪个更好一点呢？
学区房受政策的因素，会有所调整。可能你之前买的房子还是自己中意学校的学区房，但等孩子上学时，可能又被划分到了另一所学校，所以存在不确定性，而且要买房落户三年之后才能入学。
学位房是开发商与学校签订的协议，也就是你买房子就有相关学校的入学资格。一般提前三年买房就有入学的机会。
所以，一般来说学位房相对比较靠谱一点。
但不管是买学区房还是学位房都要注意一些事项。
1、很多开发商都是给业主口头承诺是学区房还是学位房，一般都不写在合同里，这种若是以后发生冲突，是没有法律效益的，不能作为维权的证据。所以较好让开发商的承诺写进合同里，或者写个协议，这样日后发生问题也能及时维护自己的合法权益。
2、可以提前询问学校与之相关的学位房楼盘是哪些，或者咨询相关政府部门，学区房的划片范围是哪些，防止开发商打着学区房或者学位房的名义进行营销。
3、有的楼盘是自己建设幼儿园或者小学，然后挂着某校的名字，进行销售，但实际却没有任何关系，这一点在购房时要问清楚。
买房不容易，所以要小心谨慎。以上就是两者的区别，希望对你有所帮助！
