深圳晗山悦海城
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晗山悦海城拆除用地面积26498.5平方米，其中开发建设用地面积22086.2平方米（拆除与建设用地范围见附图）。该项目用地为蛇口工业区有限公司划给南园村征地返还用地，城市更新单元范围内建筑面积76120.9平方米，临时厂房10801.72平方米。 晗山悦海城是全市整村统筹城市更新单元的启动项目，将建设成为集商业、住宅等功能为一体的综合社区，通过改造，完善片区公共配套和商业服务水平，为蛇口网谷提供配套及服务。
开发商：深圳市华园房地产开发有限公司
建筑类型：高层 板塔结合
建筑面积：145,400.00
占地面积：22,086.00
车位信息：992个
总户数：1144
当期户数：暂无数据
容积率：7.39
绿化率：30.05%
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晗山悦海城优缺点分析！项目深度测评
【商业和交通】 「晗山悦海城」自带底商，并且距离最近的商业是花园城购物中心，这里有迪卡侬、Walmart等多个连锁购物店和茶饮店，方便居民的日常消费和生活所需。此外，周边还有南油来福士等休闲娱乐场所。
交通方面，距离四海地铁站步行仅200米，这是南宝线（12号线）和地铁未来五期工程的前海环线（15号线）的中转站，方便居民的公共交通出行。自驾车出行，居民可以直接接入南海大道，连接深圳其他快速路和深圳湾口岸，相比蛇口老区深处，交通更加便利。
【教育和其他资源】「晗山悦海城」周边的教育资源较为丰富，小学是深大附属后海小学，中学是育才二中。育才二中是育才集团的老牌好学校，学风好，成绩也不错，被学生们称为“阳间学校”。
此外，周边还有蛇口人医、蛇口体育馆和四海公园等生活资源，为居民提供了保障和提升生活品质的便利。
【晗山悦海城的优势和不足】
晗山悦海城的优势主要体现在以下几个方面。首先是品质，小区采用了大师设计的铝板加玻璃幕墙，同时拥有高级会所，为居民提供高品质的生活环境。其次是现楼，购房者可以所见即所得，不用担心交楼维权风险，而且在备案网签后一周内就能出具房产证。此外，晗山悦海城的设计也非常出色，采用纯板楼南北通3.5层高户型，2梯2户，奢阔大平层设计。配套方面，小区周边的各项配套成熟，交通便利。最后，晗山悦海城的初中学位较为不错，为有学龄孩子的家庭提供了便利。
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【项目区位优势】
晗山悦海城位于深圳南山区蛇口，地处深圳湾和蛇口港之间，周边经济发展区域众多，是蛇口自贸区的门户位置。它拥有得天独厚的地理位置优势，依托粤港澳大湾区的机遇，坐拥前海、蛇口和后海黄金三角位置，享受两大自贸区的资源配套，同时拥有城市豪宅和自然资源的双重优势。深圳晗山悦海城开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，
【交通便利】
晗山悦海城的交通便利程度也非常高。项目规划了公交首末站，面积达到1700平方米，同时与9号线（南海大道支线）四海站无缝接驳，预计2020年竣工并试运营，未来还将纳入12号线管理，并预留有远期规划15号线地铁接口。此外，项目还毗邻南海大道城市主干道，为居民提供了更加便捷的出行方式。
【丰富生活配套】
晗山悦海城周边的生活配套非常丰富。项目对面就是蛇口花园城，周边还有海岸城、海上世界、宝能太古城、来福士等多个商圈，聚集了国际时尚，展现了时尚潮流。此外，项目自带商业裙楼，打造了集特色餐饮、休闲娱乐和生活购物为一体的高端商业mall，为居民提供了便利的生活服务。深圳晗山悦海城开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，
【丰富生态资源】
晗山悦海城周边还拥有丰富的生态资源。在1公里范围内，东侧可以抵达深圳湾公园，隔海可望香港米埔自然保护区。南面可以到达南山第三大市政公园蛇口山公园，以及15公里长的海滨长廊。而在2公里范围内，北面有深圳人才公园，西面有大南山公园。居民可以尽情享受湾区海景和山体资源，感受繁华国际都市中的一片净土。深圳晗山悦海城开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，
【优质教育资源】
晗山悦海城周边的教育资源也非常丰富。蛇口区域有六所国际学校，包括蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校和韩国国际学校。此外，周边还分布着育才二中、育才二小、四小、五小、蛇口小学和蛇口中学等优质教育资源，满足了3-18岁学生的精英教育需求。深圳晗山悦海城开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，
【建筑设计】
晗山悦海城的建筑设计也非常独特。项目特邀台湾著名建筑设计师程绍正韬加盟，以现代美学重构经典元素，将东方审美趣味融入建筑中，展现出大师级工艺和精工加持的特点。这使得整个项目在建筑艺术、生态环境和文化风貌方面都成为了深圳蛇口自贸区的全新地标。深圳晗山悦海城开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，
户型品鉴：
南山新房【晗山悦海】改善住宅，单价8.5万起，两梯两户，南北通透，育才学校，在售约160-180㎡。160平米 总价1400万～1900万。180平米 总价1550万～2200万。复式223～310平 总价3200万--4300万。项目自带商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，出门即享，非常方便。
90平米：深圳晗山悦海城开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，
130平米：深圳晗山悦海城开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，
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