作为广告的一种重要形式，楼盘广告书会将好的方面展示出来，真实情况往往会有所不同。下面，我们一起揭开楼盘广告中的面纱。

一、看道路了解项目位置

交通是购房者选择房屋的重要标准之一。如果楼书上有明确的位置及交通说明，购房者可以清晰的了解它的区位、商圈。而如果楼书上的交通地址比较含糊，例如某某高速路出口、位于某某路一侧等，购房者可以先打电话咨询一下具体位置，一般这种项目会较为偏远。另外，还有的楼盘位置会标注“示意”或通过缩放比例的形式，让项目展示起来位于一个好的位置，这时购房者要通过标尺计算或查阅资料来判断真实距离。

除了项目外部交通，购房者还应该通过平面规划图来了解一下小区内外部的道路状况，如进出小区是否方便，是否实行人车分流，是否有足够车位等。

二、看规划了解项目信息

购房者可以通过楼书中的项目规划来了解小区的详细情况。

（1）楼栋方向及分布

（2）开发商信息

（3）物业信息

（4）相关配套

三、看描述了解价格时间

作为购房者最为关注的重点：价格，楼书上一般都会着重介绍，但是价格也不单单仅是一个数字。购房者不能被低价冲昏了头脑，可能您看中的低价往往是户型较差、采光不好、位置不佳的某几栋房子。建议购房者在楼书上看到相关信息后，如有意向或有疑虑的话，提前咨询再决定是否实地考察。

除了价格外，交房时间也是购房者关注的要点，但在没有签约之前，这些都有可能存在变数。

四、看户型了解房屋详情

楼书中也会有关于户型的大量介绍，但一般都是户型特色及优点。购房者需要仔细观察找“缺点”。首先可以根据楼层平面图来了解每一层的户型结构，其次根据户型平面图来判断是否能够满足自己的需求。无论是一居室还是两居、三居室。好的户型图一般都重视功能分区明确、采光通风良好、有层次感、无浪费面积、动静分开等。

虽然新广告法明确规定了一些词语内容的使用，但是作为宣传资料，楼书仍然是购房者了解房屋的重要途径。因此购房者需要时刻保持清醒，了解基本的项目信息之后，通过实地考察最终选择合适自己的房子。