当今社会，买房是人生的大事，随着房价物价的上涨，现在的一套房子，少说也得有几十万，多说的话则是上千万，但是对一般老百姓来说，这算得上是一辈子的大事了，如果是第1次买房，没有经验的人难免会容易听信别人的话，以至于最后买到手的房子会有些不尽人意，下面是买房时要注意的几个方面，以至于在买房的路上少走弯路。

排名前列，注意楼市政策。

随着限购政策的出台，很多朋友空有余钱却无法购房，所以在买房前，我们一定要了解当地的楼市政策，不然等到我们签订完合同后，才发现自己没有购房资格，那就是我们违约了，不仅定金可能要不回来，可能还需要向开发商支付违约金，可谓是赔了夫人又折兵。

第二，注意小区规模

虽然只是买一套房子，但是小区的规模特别是大家买房时要考虑的。不管是自住还是投资，小区规模在10万-20万平方比较理想，说平方可能概念不是太清楚，也就是说小区住户在1000多户到2000户的样子。这样的小区环境好，管理也跟得上，停车以及早晚上下班交通方面也比较顺畅。另外因为住户不是太多，物业或者居委会组织活动也比较简便，邻里相处也融洽。

第三，确定交房时间

我们确定交房的时间之前需要确定很多的事情，比如房子是否存在贷款，房子里是否有租客居住等等，这些都要了解清楚彻底，否则会产生纠纷，甚至导致交易失败，除此之外房子的房产证也要确定是否存在，自己能否在交钱之后拿到手，如果没有房产证或者交易人员含糊其辞，那很可能说明房子存在一定的问题，防止被欺诈。