锦绣山庄

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沈阳华新国际城市发展有限公司

2006年01月

2007年12月31日

浑南 东陵区

毛坯

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别墅

3.0元/平方米.月

华新物业顾问有限公司

50年

售罄

沈阳市东陵区凤凰大街99号

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沈丹高速公路,规划路,梧桐大街（沈阳至丹东原公路）,李相公路

300000平方米

66100平方米

0.22

70%

1.8

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沈阳华新国际城市发展有限公司拟开发建设华新国际\"锦绣山庄\"高级生态别墅区项目，选址于沈阳市区以南，距离市区14公里处的落凤山（沈南排名前列山），到城区仅需15分钟车程，距沈阳桃仙国际机场（辽宁中部城市群的门户空港）仅5分钟车程，到抚顺、鞍山、本溪、辽阳、铁岭等辽宁中部城市高速公路距离均在90公里以内，四通八达，交通十分方便。　　现在该用地为圣诞山庄（度假村），该用地隶属于沈阳市东陵区。该区域西临梧桐大街（沈阳至丹东原公路），东揽沈丹高速公路，北靠李相公路，南与信盟花园别墅区遥相呼应。　　华新国际\"锦绣山庄\"项目用地西北平缓，东南山峦起伏，较大落差50余米，利于创造园区丰富的天际线。住区大环境空气通透清爽，水质清纯，无污染之忧；用地范围内草木茂盛，植被保护完好（但野生迹象较明显），自然景观良好，水光山色，翠草青青，是建设生态别墅区较理想之地。　　华新国际锦绣山庄项目本次规划面积26.67公顷，规划别墅及配套公建约6.6万平方米。 总用地面积：300000平方米；总建筑面积：66100平方米，其中别墅60000平方米，会所（含1800平方米网球馆）5600平方米，其它500平方米；建筑密度：11﹪；容积率：0.22；绿地率：70％。 沈阳市每年11月初--次年4月初为较寒冷的冬季，主导风向为西北风；春季4、5月多刮东南风且风沙较大。地理环境及气候条件与北美同纬度地区较为相似。