东煜广场

板楼,高层

甘肃东煜房地产开发有限公司

2020年09月05日

预计2022年12月31日

秦州 天水郡红山路98号（原天水信号厂）

毛坯

暂无数据

临街商铺,普通住宅,商业街商铺

暂无数据

暂无数据

70年

在售

羲皇大道与红山路交汇处

暂无数据

2路、3路、7路、9路、K9路、14路、22路、26路

暂无数据

91890平方米

496607.25平方米

3.75

30.05%

停车位共有2600个，车位配比为1:1.3，满足业主日常停车需求。

14

1890

【周边交通】秦州西客运站 2、3、9、26、84路公交车 【周边商业】上亿广场/秦州印象 【周边景观】金龙山游乐场、秦州区西客站、士林不夜城、瀛池果蔬批发市场 【周边医院】新天坛医院、秦州区人民医院 【周边学校】天水市第三中学，石马坪中学，天水郡小学，天水市第四中学、天水师范学院

小区内部自身规划有2600㎡的幼儿园、商业街、健身设施、地下停车场、垃圾回收点

集中供暖

东煜广场位于天水市秦州区西南部，南望羲皇大道西路，西临皂郊路。东煜广场地形状呈不规则，基本平整，总用地面积为91890㎡(含城市规划道路用地6401㎡）东西长约360m，南北宽约260m，四面临路，周围市政设施完善齐全，交通便利，环境整洁。 东煜广场项目设计构想： 1. 以人为本 东煜广场贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能完善、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。东煜广场注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高，同时无障碍设计也为残疾人使用提供更多的便利。 2.特色原则 东煜广场的特色不是平面形式的花哨，更重要的是空间的组合、单体的设计以及环境的创意。规划注重特色，无论是住宅还是底层公建，均融合富有个性的设计风格，手法多变，整体格调统一，使形体塑造更具魅力。强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注意住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。多样化的住宅与人情化的生活场所，将增强居民归属感与自豪感。在提高土地经济效益的同时，因势利导，力求提高区内的环境质量标准，在都市空间创造具有自然风貌的优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。 3.环境原则 东煜广场创建绿色住区。规划充分利用现状水系构筑独具特色的居住环境。有机组织城市住宅区空间布局，促成生态、文化、效益三者的有机统一。强调绿脉与居民活动的融合。以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和集中块状的中心绿地为主构成的居住区绿化系统，结合沿河绿化景观带，较大限度地发挥了绿地的功效，满足不同层次的居民活动需求，将住宅群与绿色空间融为一体。 4.市场原则 东煜广场规划以满足开发建设的客观规律为宗旨，加强规划的弹性与灵活性，使规划设计便于分期实施和开发经营，形成良性循环、滚动发展的机制。为适应市场变化，规划设计及建筑单体具有相当的可操作性和可变性，坚持居住区建设与社区建设的互相结合，通过社区的运营，将可持续发展的指导思想贯彻于住区建设与管理中。 5.科技原则 东煜广场努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机结合，实现小区网络智能化管理，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。 6. 安全性和可防卫性 东煜广场规划车行系统与步行系统适当分离，提供给居民安全、便捷、环境优美的交通空间。采用边界报警系统、重点摄像监控系统、单元可视对讲系统等高技术手段，结合物业安保，提高小区的安全性等级。