房屋的类型有很多种，平时我们听到最多的是商品房和商住房，这也是市场上交易最多的两类房屋。这两类房屋有哪些区别呢？

一、什么是商品房和商住房

1、商品房：指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。包括新建商品房、二手房（存量房）等。

2、商住房：即商住两用房，指既可以居住，又可以注册公司办公的新型居住形式。

二、商品房和商住房的区别