一、出售方的问题：

1.1 权利人存在多个共有人。

1.2 出售方为公证委托。

二、证件及价款交付：

2.1 客业双方身份证件为非身份证的无法办理，如：军官证、护照等证件。

2.2 一次性免监管的无法办理。

三、权属结果的问题：

3.1 该房产已被查封，不能签署出售服务合同。

3.2 该房产是违法建筑，不能签署出售服务合同。

3.3 房产数据正在办件中，不允许签署出售服务合同。

3.4 房产数据已签定买卖协议，不允许签署出售服务合同。

3.5 非国有土地房屋，不能在经纪机构签署出售服务合同，需到房屋所在区的房管部门签署。

3.6 该房屋的权属信息中有重要项目为空值，需到房屋所在区的房管部门办理业务。

3.7 不允许签订二手房买卖协议的房屋，已办理公租房履约承诺，需到房屋所在区的住房保障管理部门咨询。

3.8 未找到符合条件的不动产信息，请核对录入信息是否正确，或联系房屋所在地房管部门。