这是楼市调控政策最为密集的一年,“住房不炒”

“租购并举”、“共有产权”等成为楼市“热词”

加速了房地产市场格局的洗牌。

不止买房人,各开发商也受到政策冲击......

 
2017年天津房企销售金额榜TOP20
排名 企业名称

成交金额(亿)

融创 231.26
万科 166.31
天房 137.31
4 金地 95.12
5 首创 72.88
6 富力 70.06
7 世茂 69.17
8 泰达 58.52
9 恒大 54.9
10 旭辉 50.82
 
排名 企业名称

成交金额(亿)

11 保利 50.7
12 中海 49.83
13 远洋 49.42
14 绿城 48.56
15 仁恒 45.32
16 鸿坤 38.72
17 路劲 38.22
18 红星美凯龙 33.82
     
     
 
排名 企业名称

成交金额(亿)

19 招商蛇口 31.88
20 正荣 30.13
     
     
     
     
     
     
     
     
 

截止2017年12月,排名前十的房企成交金额相比去年全部下降

前三甲融创、万科、天房,成交金额分别为231.26、166.31、137.31亿元。

相比2016年,融创保持第一名,但是成交金额同比下降36.7%;

万科从第四逆袭至第二位,成交金额同比增长28.3%,但从名次上看同比去年下45.48%:

天房从第二位下滑至第三位,成交金额同比下降99.7%。

排名 2017年 2016 变化幅度
企业名称 成交金额(亿) 企业名称 成交金额(亿)
融创 231.26 融创 365.09 ↓36.66%
万科 166.31 天房 305.07 ↓45.48%
天房 137.31 中海 183.07 ↓25.00%
金地 95.12 万科 129.66 ↓26.64%
首创 72.88 绿城 117.17 ↓37.80%
富力 70.06 泰达 102.25 ↓31.48%
世茂 69.17 首创 91.09 ↓24.06%
泰达 58.52 恒大 87.52 ↓33.14%
恒大 54.9 保利 83.86 ↓34.53%
旭辉 50.82 富力 82.96 ↓38.74%
2017年天津房企销售面积TOP20
排名 企业名称

成交面积(万㎡)

融创 98.47
万科 86.19
天房 48.98
4 富力 48.53
5 世茂 47.48
6 金地 46.29
7 恒大 43.63
8 远洋 35.37
9 保利 32.13
10 鸿坤 29.04
 
排名 企业名称 成交面积(万㎡)

11 首创 28.99
12 泰达 27.16
13 旭辉 26.35
14 红星美凯龙 24.07
15 新城发展 20.12
16 仁恒 17.26
17 联发 17.21
18 大唐 16.87
     
     
 
排名 企业名称

成交面积(万㎡)

19 中海 16.34
20 中骏 15.99
     
     
     
     
     
     
     
     

在“高压”政策下,不止成交金额整体下降,天津2017年房企成交面积对比2016年几乎腰斩。

占据第一位的融创成交总面积98.47万平米,相比2016年首位天房成交总面积154.49平米,同比下降36.26%;

第二位万科成交总面积86.19万平米,同比去年下降35.15%;

第三位天房成交总面积48.49万平米,同比去年下降39.84%。

排名 2017年 2016 变化幅度
企业名称 成交面积(万㎡) 企业名称 成交面积(万㎡)
融创 98.47 天房 154.49 ↓36.26%
万科 86.19 融创 132.9 ↓35.15%
天房 48.98 万科 81.42 ↓39.84%
富力 48.53 中海 74.9 ↓35.21%
世茂 47.48 富力 56.37 ↓15.77%
金地 46.29 远洋 55.94 ↓17.25%
恒大 43.63 世茂 55.31 ↓21.12%
远洋 35.37 保利 52.46 ↓32.58%
保利 32.13 首创 51.45 ↓37.55%
鸿坤 29.04 旭辉 50.9 ↓42.95%
房企拿地面积TOP 5
排名 企业名称

拿地面积(㎡)

金地 401370
华侨城 336410
禹洲 224168
融侨 199510.4
中粮 196030
 
房企拿地金额TOP 5
排名 企业名称

拿地面积(㎡)

保利

南开迎水道地块

56.5亿元

华侨城

西青捆绑地块

50.26亿元

金茂

津滨大道地块

38亿元

中粮 北辰高峰路地块36.1亿元
豪礼投资 红桥双环路地块35.2亿元
 
房企拿地楼面价TOP 5
排名 企业名称

拿地面积(㎡)

天房

南大迎水道地块

48000元/㎡

天房

河北天泰路地块

42443元/㎡

保利

南大迎水道地块

29710元/㎡

首创

红桥地块

30563元/㎡

中铁建 河北万柳大街地块30423元/㎡

今年在调控政策影响下,天津土拍市场 “竞自持、竞棚改”等“多样”模式频出,给房企一定压力。

据统计数据,今年天津土拍市场中拿地面积最多的前五位是金地、华侨城、禹洲、融侨、中粮;

拿地金额最高的是南开迎水道保利地块,总价56.5亿元成为新“地王”

2017年房企新增土地面积榜TOP20
排名 企业名称

新增面积(万㎡)

碧桂园 12553.7
融创中国 8984.6
中国恒大 8309.7
4 万科地产 4293.8
5 保利地产 3670.3
6 新職股 2604.8
7 中海地产 2377.6
8 富力地产 1983
9 绿地控股 1912.8
10 福晟集团 1786.9
 
排名 企业名称 新增面积(万㎡)

11 中南置地 1713.1
12 龙湖地产 1640
13 俊发地产 1517.8
14 旭辉集团 1316.3
15 远洋集团 1311.9
16 融信集团 1303.2
17 荣盛发展 1221.8
18 建业地产 1171.6
     
     
 
排名 企业名称

新增面积(万㎡)

19 阳光城 1166.6
20 泰禾集团 1145
     
     
     
     
     
     
     
     

2017年众多房企中碧桂园、万科、融创新增土地价值分别占据前三,

“强者恒强”也适用于房企竞争。天津市场中,融创、万科、保利等品牌影响力很大,

开发项目众多,得到买房人的认可。

2017年房企新增土地价值榜TOP20
排名 企业名称 新增土地价值(亿元)
碧桂园 4100
万科地产 2604.7
融创中国 2054.2
4 保利地产 2133.5
5 中国恒大 1711.7
6 中海地产 1529
7 龙湖地产 1139.6
8 中国金茂 980.7
9 华润置地 908.2
10 世茂房地产 881.6
 
排名 企业名称 新增土地价值(亿元)
11 福晟集团 810
12 招商蛇口 804.4
13 金地集团 803.2
14 首开股份 773.6
15 远洋集团 746.5
16 旭辉集团 1049.8
17 中南置地 742.5
18 新城控股 723.7
19 阳光城 721.1
20 富力地产 671
2017年房地产百强企业TOP20
排名 企业名称
恒大集团
万科企业股份有限公司
碧桂园控股集团有限公司
4 保利房地产(集团)股份有限公司
5 中国海外发展有限公司
6 绿地控股集团股份有限公司
7 绿城中国控股有限公司
8 华夏幸福基业股份有限公司
9 华润置地有限公司
10 融创中国控股有限公司
 
排名 企业名称
11 龙湖地产有限公司
12 金地(集团)股份有限公司
13 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
14 世茂房地产控股有限公司
15 鲁能集团有限公司
16 荣盛房地产发展股份有限公司
17 新城控股集团股份有限公司
18 金科地产集团股份有限公司
19 旭辉控股(集团)有限公司
20 中南置地

想要在这样的市场环境下保持健康稳定的发展,房企的综合能力必须强大。

根据中国指数研究院发布的数据来看,全国百强企业中排名前五的是恒大、万科、碧桂园、保利和海外发展。

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