海韵阳光花园

多层,小高层,板楼

山东天阳房地产开发有限公司

2004年05月

2009年05月下旬

乳山 旅游度假区

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公寓,普通住宅

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乳山银滩物业管理有限公司

70年

售罄

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330000平方米

333333平方米

0.66

48%

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海韵阳光花园由“齐鲁名企50强”——山东天阳房地产开发有限公司特别开发，总占地面积500亩，33万平米，南北长660米，东西宽500米，总建筑面积22万平米，小区将于2009年全部建成封园，住户将达到3000户，是目前银滩规模较大的成熟亲海社区，是银滩惟一荣获“齐鲁名盘50强”的居住区，0.66的超低容积率，高达48％的绿化率以及14.9％的建筑密度，使您尽享绿意荡漾、宽敞明亮的健康生活，小区规模大、位置佳、配套全、性价比高，非常适合您来度假、养生、居住、投资。 小区位于银滩旅游度假区中心区核心地段，对面是宫家岛，东靠规划中的乳山市政务中心和“福如东海”文化园，西临银滩管委会、大拇指广场，南边离海150米，是银滩三大海水浴场之一——北斗湾万人海水浴场，北有淮河路，是规划中的商业街。小区周边交通非常便捷，小区门前边是长江路，与银滩21.7公里海岸线平行，西有银金大道，可直通市里，15分钟的车程。小区东西南北各设一个出入口，其中南大门为主出入口，入口处建有扇形硬化广场和旱喷泉，主大门为耗资150万元倾力打造的钢管网壳拱形膜结构景观大门。 我们专门聘请了澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司对小区进行全程规划设计。这家公司在全球建筑设计公司中排名第八位，是全球较具影响力和成就的设计公司之一。设计理念上依照中国传统文化中“天圆地方”、“负阴抱阳”的居住理念，规划出生态型、山水型、文化型以及现代智能化的居住空间，为您缔造全新海居生活。小区前有大海，后有哚崮山，依山傍海，南北落差15米，由南往北逐渐增高，呈坡地形态；整个小区方方正正，内部规划以会所为中心，可以说是上风上水的风水宝地。小区共有108幢建筑，其中多层住宅72栋，小高层4栋，单体别墅18栋、双拼别墅12栋，还有会所1个，以及商铺，停车场，网球场，景观绿化广场，健身广场等设施。 配套水、电、电话、宽带、有线、天燃气管道、暖气管道入户，标准层层高2.8米，车库、储藏室层高2.2米，阁楼较低处1.7米，较高处3.5米。 小区将由国家二级物业公司——银滩物业管理。多层、小高层物业服务费0.40元/㎡/月，小高层自合同约定的交房日期算起，免八年电梯费，别墅、商铺的物业服务费0.75元/㎡/月,集中供暖开口费55元/平方, 目前乳山市区的暖气费为每平方每个供暖季15元;天然气开口费每户2200元，每立方5.5元;有线电视开口费每户300元，每月收视费10元,每次开通费20元;水每吨2.5元;电每度0.55元;具体收费以当地物价部门批复的相关文件为准。