嘉盛苑

多层,小高层,高层,板楼

2005年

2007年

乳山 西湖路

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普通住宅

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恒信物业服务有限公司

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售罄

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66000平方米

70平方米

1.12

45.6%

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嘉盛苑小区是山东乳山恒信房地产开发有限公司2007年1月开始投巨资精心打造的花园式滨海住宅小区，其基地位于山东省威海乳山市的国家AAAA级旅游度假区银滩的中央区域北侧，北面和西面紧临蓝湖游艇度假区，南有海边长江路，东靠西湖路和风景河。小区占地29480平方米，总建筑面积33018平方米，绿地率为45.6％，停车位108辆，可容纳居民586户. 蠀对本基地的特点，我们引入了人性化景观住宅的设计理念，通过房型的设计与人工园林景观的组织，使建筑与水体结合、山石与绿化呼应，营造出都市绿洲的意境。为使小区内每栋住宅都拥有可以直接感受的绿色环境，我们将绿化设置成相互关联的几片，再通过小品与草坪将它们联系起来。蓝色的水、绿色的植物与高低错落的建筑组团相互穿插，相互映衬，使整个小区绿意盎然，生机勃勃。同时，景观布置互相呼应，使整个基地的绿化与环境浑然一体。 在整个基地的建筑空间布局中，根据基地环境和日照要求，住宅主入口设置在基地东侧的规划道路上。住宅成错落布置,以优美的空间曲线,打破住宅间的空间格局,使空间的流动性与环境更好地融为一体。建筑在空间组织上与景观结合，共同组成基地的空间环境。同时，建筑的布置严格按日照分析结果布局，以确保方案的可实施性。 基地北侧沿湖岸布置商业用房, 商业用房直接对城市道路开门，为居住区内的居民提供商业服务。在其东侧的规划路上设两层商业用房。并且在基地北侧设小区辅助入口。 小区主要出入口与中心绿化相对,形成入口的良好视觉效果考虑到尽量给住宅创造一个安静的居住环境，在道路布局上动静分开，在基地周边设置机动车停车位，而在基地内部与中央绿化结合设置非机动车通道和休闲步道，形成动、静两大交通系统。机动车和自行车摩托车停放集中设置在基地入口道路周边。并且在主干道两侧分别以草坪绿化将之与住宅隔开,一方面尽可能减少住宅噪音,另一方面也使住宅更有了景观住宅的韵味。 建筑环境的创造与建筑立面造型有着密不可分的关系，考虑到居住建筑的特点及时代发展特色，我们确定了设计基调------即以现代主义设计构图手段和简化的构架与变化的屋顶形式，营造温馨稳重的建筑风格，在设计尺度上强调人性化，人情化，以近人尺度的构架与线角，使人与建筑之间产生对话，从而避免建筑的单调感。同时建筑造型遵从设计主题的要求，在色调上采用淡雅的色系，映衬绿色的环境气息,使建筑与环境之间有更好的呼应,并且与绿色的设计主题相接近。