新力·银龙湾

多层,高层,板楼

乳山光谷新力房地产有限公司

2010年10月

2011年

乳山 银滩旅游度假区淮河路与湖东路交汇处

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普通住宅,酒店式公寓

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后期招投标形式确定

70年

售罄

乳山市银滩旅游度假区淮河路62-1号

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项目西侧为市政开发的33万平方米湿地公园，与园区38,000平方米水系广场相连，并与大海相通。本案正对面为利群集团正在建设的近20万平方米高档商业项目。项目东侧约5公里即为银滩高尔夫球场，项目西侧3公里为正在建设的游艇中心。淮河路是政府规划打造的商业街。项目周边配套对新力·银龙湾打造乳山银滩地标项目起到了不可忽视的作用。

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237920平方米

531329平方米

2.8

48%

2880个

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小区内配套设施完善，有会所、幼儿园、农贸市场、诊所、超市、银行等，让宾客及业主不出本小区就可满足日常生活的需要。

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新力·银龙湾由南通万通建筑工程有限公司（国家建筑施工总承包壹级资质企业）承建。项目规划总用地面积237920平方米，规划建筑面积达531329平方米，规划户数4833户，机动车停车位2880个，容积率2.8，建筑密度为19.5％，绿地率达到48％。是由五星级酒店、办公写字间、酒店式公寓和高层住宅综合于一体的城市高端建筑。项目分3期开发，2010年3月11日项目正式奠基，预计2013年项目全面竣工。 项目开发的五星级酒店、办公写字间（银滩科技创业服务中心大厦）和酒店式公寓完善了银滩地区房地产类型结构。建成后的山东银滩科技创业服务中心，将引进在孵高新技术企业100—150家，各类创业服务机构20家，引进科技人才2000人，新增社会就业岗位8000个。这必将增加新力·银龙湾项目的配套优势和投资价值，同时进一步加大住宅产品的升值空间。 一、规划理念： 1.音乐般流动的空间：全区平面布局依建筑的高度、位置、风格充分保持与公园、海景的协调，在空间布局，建筑朝向，绿化形态、空间细部、水体形态等多个方面促成音乐般的流畅空间。 2.融入环境的景观规划：通过景观环境设计，景观朝向引导，景观通廊安排，使不同单元的住宅可以较大限度地与周边及区内的海景、远景、园景融为一体，创造较大的环境效益。 3.方便舒适的社区生活组织：靠南部城市道路设计商业区及配套会所，区内组团绿地，完备的公共服务设施、体育健身设施，为小区居民真正创造出一个宜居的社区环境，引导居民享受现代的户外生活空间和生活方式。 二、道路交通结构 1.车行系统及出入口 依据《城市居住区规划设计规范》，小区车行主干道设计宽6m，在用地东侧设计一个人行主入口及两个车行入口，南侧、北侧设置次入口。小区入口处设置岗亭，实现小区封闭式管理。 2. 停车： 高层住宅停车方式以地下车库停车为主，局部预留路面停车位。商业停车 采用地面路边就近停车的方式。 住宅非机动车辆结合地下储藏室集中停放。