深耕渭南 市政新区房企力求创新

  白云峰下两枪新,腻绿长鲜谷雨春。转眼间,渭南大地几近炎夏,在刚刚过去2017年第一季度,渭南市政新区火爆程度依然领衔楼市各大板块,新房成交数量及市场均价均列渭南楼市之首。然而,在区域优势依旧明显、新产品层出不穷的现状下,渭南楼市其他板块也正处于上升阶段。那么,市政新区目前发展如何?楼市概况怎样?

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    根据搜狐焦点渭南站数据中心统计,2017年一季度渭南楼市整体新房成交988套,均价3527.15元/㎡,而渭南市政中心板块成交476套,均价3693元/㎡,成交总量占到渭南楼市总量的48.19%。
市政新区一季度楼市概况
    “就豪庭·佳苑而言,自新年以来,项目一期已经进入尾盘阶段,我们现在正在做的是项目二期的筹备工作”,豪庭·佳苑销售经理杨总谈到,“目前项目来访客户以及电话咨询中,80%的客户都是在询问我们二期的情况,随着西五路市场越来越受到购房者的关注,再加上今年各大项目新品不断,目前市场上竞争也是相当激烈的”。
    再看百姓家园,项目一期也是2016年年底一期清盘,今年一开年就是项目二期直接上马,现在处于前期认筹阶段,项目营销总监严总表示,目前大家都好像都处于新品推出、期房排号阶段,这和购房者在市场上碰到的状况是一样的,一季度成交总量和成交均价也正是因为这方面的原因而没有持续上涨。
未来市政新区应持续创新
豪庭·佳苑张总:理性分析客户需求 做强做大品牌本身

    豪庭·佳苑张总谈到,西安4.18楼市新政颁布,对于渭南而言这是一种发展的必然趋势,渭南楼市虽然整体发展缓慢,但区域发展和城市发展是息息相关的,城市各个区域经过这几年的发展,市政新区的优势和优越性正在不断的发生变化,我们应理性的去分析市场和客户的需求、吸取经验,在产品的创新和定位上要做到位。此外,做足客户关怀工作,才能够做大做强房企品牌本身。

豪庭·佳苑张总:理性分析客户需求 做强做大品牌本身

    豪庭·佳苑张总谈到,西安4.18楼市新政颁布,对于渭南而言这是一种发展的必然趋势,渭南楼市虽然整体发展缓慢,但区域发展和城市发展是息息相关的,城市各个区域经过这几年的发展,市政新区的优势和优越性正在不断的发生变化,我们应理性的去分析市场和客户的需求、吸取经验,在产品的创新和定位上要做到位。此外,做足客户关怀工作,才能够做大做强房企品牌本身。

豪庭·佳苑白总:产品足够好是关键所在

    豪庭·佳苑白总认为,就经验来看,渭南乃至全国,房地产市场产品和营销两个方面,房企项目自身的产品一定是占据首要位置的,只要自身产品足够好,营销其实不必用太多的花样。

信达·美墅杨总:产品亦或活动应灵活且不拘泥

    一直以来,信达在产品创新和营销方面都比较灵活,多变性很大,会做一些适合我们渭南市场的内容,像项目今年的洋房产品,在前期市场分析和产品定位上做足功夫,后期在营销活动上并不需要去下太大的功夫。另外在做户型研发的时候,就比较全年龄段户型,就比较多变,这也是信达一直在坚持的事情,信达·美墅杨总如是说。

通达·朗郡孙总:回归产品本身

    渭南楼市发展到今天,没有哪个区域优势特别明显,在通达·朗郡孙总看来,医疗、教育、商业各种配套在各个区域都显得比较充足,就如同现阶段的城东片区一样,良好的周边环境给开发商创造了很多有利因素,这样一来,可供购房者的选择也逐渐变多,随着城市的发展,市政中心不在是独一无二的区域,最终还是要回到自身的产品上去。

盛世华府张总:消费群体分流利于渭南城市发展

    盛世华府张总认为,就今年的情况而言,渭南市政规划有了很大的变化,政府对于城东的改革和力度使得该区域成为了一个宜居优势很明显的区域,再加上其他区域的变化,城市的规划对于市政中心有了很大的冲击力,购房者选择增多导致整个渭南房地产市场的消费群体有了分流,这对于渭南城市发展是极为有利的因素。

润城·公园印象施总:区域差异化不再 唯有创新和改革

    就目前的形式来看,渭南市政新区的优势已经不再那么明显,再润城·公园印象施总看来,地段优势对于渭南每个区域而言都是没有太大的差异化。对于房地产项目本身而言,我们要的做的创新和改革,最终落到自身项目上的,只能是把自身的产品做好、做精、做细,做到真正的吸引渭南购房者,一方面达到服务购房者,另一方面就可以成就房企本身,这是重要的问题。

专题策划制作:搜狐丹丹

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