星洲科技商务园

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无锡江山置业发展有限公司

2010年10月

2010年12月

新吴 锡士路和锡新一路交汇处

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写字楼

5.0元/平方米.月

无锡逸林物业管理有限公司

40年

售罄

高浪路与锡士路交汇处（第一上海售楼处）

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36路：泰山路锡士路站,瑞城国际社区站,阿尔卑斯站,郁甲里530无锡人才港站 752路：海力士宿舍站,瑞城国际站 35路大站：工业园二号门站,黄山路机场路站 771路：海力士宿舍站,泰山路锡兴路站 35路：泰山路锡士路站,瑞城国际社区站,阿尔卑斯站,郁甲里站 31路：阿尔卑斯站,工业园一号门站 93路：泰山路锡士路站,瑞城国际社区站,阿尔卑斯站,郁甲里站 788-1路：瑞城国际社区站,阿尔卑斯站,郁甲里530无锡人才港站 107路：泰山路锡士路站,瑞城国际社区站,郁甲里IC公寓站,阿尔卑斯站 767路：瑞城国际社区站,阿尔卑斯站,郁甲里530无锡人才港站,春潮二期站 92路：工业园二号门站,黄山路机场路站 766路：工业园二号门站 756路：瑞城国际社区站,阿尔卑斯站,郁甲里站 765路：瑞城国际社区站,海力士宿舍站

从崇安寺商业大厦出发，途径学前东路、机场快速路，共计11公里。

61506平方米

99990平方米

1.5

38%

600个

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中小学:韩国人学校，无锡国际学校（无锡市三中），伊顿国际学校 综合商场:旺庄商业街、新东坊商业项目 邮局:旺庄邮局 银行:中国银行、工商银行 医院:新区医院、虹桥医院

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星洲科技商务园在无锡新区，位于锡士路和锡新一路交汇处。规划建设纯写字楼的建筑设施。 星洲科技商务园选址在无锡新区锡新一路北侧、锡士路西侧、春风路南侧、无锡松下冷机有限公司东侧（原巴马格地块），位于无锡新加坡工业园一期的北部。该项目规划总用地约为61506平方米（合92.3亩），其中总建筑面积为 99900平方米，容积率低于1.5，建筑密度为22.12％。项目发展商为无锡江山置业发展有限公司，由香港上海置业有限公司和无锡星洲工业园区开发有限公司合资设立。 该项目主要分为三大功能区：高层办公区、多层办公区、配套商业区。其中，又涉及了若干类型的建筑单体，类型包括错层的洋房（面积约6598 平方米）、7-8层每层两户的单元式办公楼（面积约23236平方米）、16层的风车型办公楼（面积约43251平方米）、12层的方型办公楼（面积约 13664平方米）以及地下一层地上两层的配套商业建筑（面积约5315平方米）。该项目在绿化上，层次感很强，由集中绿地、道路绿地、楼前绿化及立体绿化多层次、多内涵构成。 项目在车行系统上，因地块和城市规划考虑，沿锡新一路、锡士路各设置一个出入口，规划园区内的主要道路宽为7米，承担内部与外部及内部之间的联系。园区内部的次干道也设计十分便利。 该项目在停车位的设置上，有地面机动停车和地下自行车停车两部分。本园区共设机动车停车位535个，其中一部分利用架空层停车。非机动车停车位4600辆，自行车主要停放在地下室。