纵观逝去的2017年10月，西安楼市整体可谓是“几家欢喜几家愁”。各区域、各楼盘表现不一，逐渐呈现出两极化发展。尤其从这月的开盘情况来看，分外明显。品牌高性价比高附加值的楼盘去化率高，而价位虚高、交通等配套不足的相对去化率再下降。
西安房价走势以及各区均价和性价比星级变动情况
截止10月底，西安在售住宅项目220个，较月初减少了15个项目。此外，从在售楼盘的个数中可见，目前雁塔区拥有50个，为全市排名前列，最少的则是鄠邑区以及碑林、新城区，均为个数。
对于价格方面来看，10月底西安住宅房价均价 9850 元/m²，环比10月初下降了1.9%。其中碑林区均价较高，为13386元/m²，其次是雁塔区，13312元/㎡，而均价较低的则是高陵区，均价为4896元/m²。
从具体区域楼盘的表现看，整体低价位区域的楼盘还在保持着正常的涨幅，而高价位区域楼盘的出现不同程度的下降。从性价比星级变动来看，全市整体性价比上升半颗星。变动较大的有灞桥区、碑林区和新城区，上升了一颗星，而西安周边区域则呈现性价比星级下降半颗星。
下来看看各城区的在售楼盘明细情况：
注释：以下西安各区域数据主要以10月在售楼盘交易均价做参考，建议具体的实地价格，请以各楼盘即时房源及房价为准!
雁塔区在售房价
截止10月底，雁塔区在售楼盘50个，均价13312元/m²，价位环比月初下滑2%。
新城区在售房价
截止10月底，新城区在售楼盘7个，均价9914元/m²，价位环比月初下滑5.4%。
碑林区在售房价
截止10月底，碑林区在售楼盘7个，均价13386元/m²，价位环比月初下滑7%。居全市房价下滑幅度排名前列。而随着价格的下降，区域整体性价比星级上涨一颗星。
灞桥区在售房价
截止10月底，灞桥区在售楼盘28个，均价9086元/m²，价位环比月初下滑5.1%。
莲湖区在售房价
截止10月底，莲湖区在售楼盘19个，均价9568元/m²，价位环比月初上涨2 %。
未央区在售房价
截止10月底，未央区在售楼盘45个，均价10278元/m²，价位环比月初下滑2.8 %。
长安区在售房价
截止10月底，长安区在售楼盘18个，均价9883元/m²，价位环比月初下滑2.2%。
高陵区在售房价
截止10月底，碑林区在售楼盘23个，均价4896元/m²，价位环比月初下滑3.3%。
鄠邑区在售房价
截止10月底，鄠邑区在售楼盘6个，均价5147元/m²，价位环比月初上涨2.3%。
截止10月底，西安周边在售楼盘17个，均价7929元/m²，价位环比月初上涨3.5%。
