西郊庄园

独栋,联排

仙桃市花源房地产开发有限公司

待定

2015年12月18日

仙桃市区 胡场镇黄金大道西端新老三一八国道交汇处

毛坯

暂无数据

别墅

暂无数据

仙桃花源物业管理有限公司

70年

售罄

仙桃黄金大道西端新老三一八国道交汇处

暂无数据

乡村花园(公交站):3路;王老八湾(公交站):3路;武装部基地(公交站):3路;建堤(公交站):3路;幺湾(公交站):3路;周廖(公交站):3路;

暂无数据

160000平方米

60000平方米

0.4

60%

暂无数据

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项目位于位于湖北省仙桃市G318国道与老G318国道交汇处，南面临水，交通便利，景观资源良好。总用地面积26998.92平方米，总建筑面积27302.75平方米，容积率为1.01。建筑密度24%，绿地率40% 。 一.总平面布置 1.交通组织 根据规划条件，规划主入口设置于地块东南侧规划道路接G318国道，小区内部设置六米宽的消防车道满足了消防的要求，小区内部沿河设置了景观铺地道路，既美化了景观，也延伸了景观视线。 2.功能布置 根据规划要求，此项目用地性质为住宅用地，地块内的建筑分为低层建筑和高层建筑两大功能，地块西北侧布置了三栋点式高层，内部均为低密度住宅区，空间尺度舒适宜人，景观环境优美。 3景观设计 空间和景观设计上围绕低密度住宅私密性的特性充分展开，充分挖掘场地内和场地周边的有利因素，通过私家庭院和下沉庭院空间之间的呼应，设计出幽雅闲适及私密的庭院居住空间。 二. 建筑单体 1.户型设计 在户型平面设计上，较大限度的使住户具有良好的朝向与优美的景观，使住户更好的享受绿色、阳光、清新的空气，在每一户均配有一个或多个超大的露台。户型的动与静公共与私密区域严格分区，个房间尺度适宜，平面方正适用。较大面积的户型与地下车库相结合设计出半地下空间，为住户增加赠送的适用面积。 在户型单体内部设置大尺度露天内院，以供栖息玩嬉、栽树培花，内院以高强遮挡外部视线，且解决了大进深联排别墅中部房间采光与通风不好的弊端，给建筑带来了良好的内部私密空间与人工小气候。 户型环境设计上，创造台地地形分级设置私家花园，增加庭院私密性及层次感。在满足建筑功能合理的前提下，注重室内空间和内院的空间环境效果，强调自然与人的相互融合，创造出满足人们新的生活方式的个性化空间。 2.立面风格 建筑立面风格则结合原有地块上的植被情况，选择了草原别墅风格。四坡顶大挑檐的设计，展现了舒展的建筑体量，与自然环境良好的融合。建筑体量变化丰富，基座厚重，风格沉稳大气，外形变化丰富、错落有致。造型都带有舒展的缓坡、落地窗和开敞的露台，采用变化丰富的温暖色调，大量使用厚重的石材、朴实的原木、手工的瓦面等自然、野趣的材质。外观不同的栋栋别墅掩映在浓荫密林中，映照在碧水溪流上，形成的浓厚的美式风情度假别墅的氛围。这种草原别墅风格，提倡建筑、环境与人的和谐共生，通过出挑的大屋檐，使整个建筑舒展平静；大面积落地玻璃窗的运用，较大限度的把室外景色引入室内；建筑细部运用线脚、窗套，充分显示别墅的精工设计；利石材、涂料及玻璃等材质的对比没体现建筑的有机性和亲人性。 建筑随地势起伏而层次分明，社区内精选各种珍稀植物树种，高杆的树种、纯净的高尔夫草坪与别墅交相辉映，使“别墅像从地里长出来的一样”，优质体现了草原别墅的精髓。 三.景观概念分析 1.主题 随着生活水平的提高和城市化进程的发展，生活与都市中的人们越来越向往"密林流水、如诗如画"般的生活环境，向往“碧波荡漾、鱼鸟成群”的自然美景，越来越多的人渴望在忙碌的城市生活之余到郊野自然中放松身心。特别是在经济发达地区，休闲度假已取代低层次的观光旅游日渐受到都市人的青睐，“主题度假”的模式也应运而生。在自然的基础上追溯更深刻的文化底蕴，使度假富有情趣和意境，已成为中产阶级度假的趋势。 本项目将依托于丰富的自然景观资源，通过对“主题”的选取和演绎、不同层面上的文化挖掘和不同类型的人文自然景观结合，营造出特定的生活方式和文化氛围，与居住者内心的精神需求达到共鸣，使都市人疲惫的身心找到真正的心灵休憩港湾。 2. 岸线处理分析 由于本项目西南边缘均与景观绿地紧密连接，并且小区中心设置了景观性水岸，为使别墅可以和公共绿地的中心景观性水岸无缝结合，对岸线要求进行多种方式的处理是景观处理的重要任务。 设计提出了六种岸线的处理方式，根据户型档次的不同进行不同的岸线处理。是别墅的院落空间和景观绿地既有相对独立的分割，体现一定程度上的私密性；又可已在自然环境的感受上融为一体，充分体现高尔夫别墅的环境优势。 自然草地岸线、人工种植岸线、水生植物岸线、卵石岸线、石块岸线、木桥及景观平台。