上半年的西宁楼市已经悄然落幕，提起今年上半年，最值得一提的莫过于万达进驻北川。就在上周，北川万达广场城市展厅也已亮相于西宁万达广场。
此外，上半年的西宁楼市火力全开，红星、中海、绿地、新城、铁建、万科、中房、金座等品牌房企都相拥上半年进行首开亮相或新品加推。
据不完全统计，2019年1-6月，西宁总预售套数14229套，总预售面积约173.05万㎡，西宁楼市销售力度可谓火爆。那么，西宁房价到目前为止是否已达到了饱和状态？下半年还会不会上涨？下半年西宁楼市风向如何？一起来看看……
1、市场火不火，涨幅最关键
先看看国家对于西宁房价的官方统计！
小编统计了从2018年6月-2019年6月近一年西宁新房房价环比涨幅情况。西宁房价环比涨幅一直是稳中有涨，去年6月、9月及今年2月环比涨幅超过了国家非公开警戒线1.5%，甚至于今年2月环比涨幅领涨全国。
但是，从今年3月起，西宁房价涨幅一直稳定，排名也比较靠后，均在0.4-0.9%涨幅徘徊，至少从数据上表现出如同一线城市那样的“懂政治”。
2、西宁近一年房价涨幅稳定
这是房价行情网显示的近一年西宁房价走势图
从2018年6月西宁市区平均房价6635元/㎡，到今年6月平均房价8246元/㎡，西宁房价呈现出了稳中有涨的趋势。其中，房价上涨的原因不乏有品牌开发商进驻及地价逐年增长等因素。
3、再来看看近一年西宁房价结构占比
房价在8000-9000元/㎡的楼盘占22.58%，房价在4000-5000元/㎡与11000元/㎡以上的楼盘占比最少，由此也可显示出西宁总体房价水平。
如今，上头对房价上涨控制的比较严，哪个地方房价涨幅敢露头，调控就会加紧，西安就是例子。这也会是一个长远的政策。西宁下半年如市场无大变化，则基本上不太可能出台调控政策。下半年，西宁较高房价也只会在15000元/㎡上下徘徊，但也不排除某些板块因为某些特殊因素上涨。
看完这些，相信大家心中也有了一杆秤，对于刚需来说什么时候买都不算早，不过随着高端盘的不断增多，接下来的置业压力将会更大！对于买房投资或改善型的购房者，深思熟虑方为上上之策，需要在瞅准西宁楼市风向的情况下再出手。
