书香佳缘

小高层,板楼

厦门建发房地产集团有限公司

2007年10月21日

2008年12月01日

湖里 南山路与枋湖东路交汇处

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普通住宅,商务公寓

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厦门建发物业管理有限公司

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售罄

厦门市鹭江道52号海滨大厦3楼

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公交：42、94、810；小巴：523、528

位于厦门市枋湖片区，南山路北侧，枋湖路东侧，枋湖南路南侧，太古可口可乐公司西侧；西南面正对吉家家世界及公交总站，交通便利；基地北边有双十中学新校区。

47465.01平方米

129163.29平方米

2.32

35%

430个

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教育资源：双十中学枋湖校区。 其他：吉家家世界、交通银行

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基本情况 　　“书香佳缘”项目位于五缘湾内湾片区，双十中学新校区的南侧，金湖路北侧，枋湖路东侧，枋湖南路南侧，太古可口可乐公司西侧；西南面正对吉家家世界及公交总站，交通便利。 　　项目是由11幢小高层楼宇组成的商住小区合计建有住宅842套，沿街商业店面80间，地下车位430个。 　　项目用地特点： 　　景观资源：项目西南面有薛岭山和虎头山，东面有五缘湾的景观资源 　　商业潜力：本项目用地西南角已建成的吉家家世界对该片区的商业价值起到了很好的拉动作用，而且该地段交通便利，周边在建和即将兴建的楼盘较多，具有较好的商业价值。 规划设计 　　1、“书香佳缘”实行完全的人车分流，小区内地面上平时没有任何车辆，保证了绿化景观的完整延续，为住户创造一个安全、清洁、宁静、舒适的室外环境。 　　2、“书香佳缘”的规划以贯通用地南北向的景观走廊为结构主轴，均匀串联起主要公共空间和各个居住组团，体现较好的整体性、向心性和均好性。 　　3、“书香佳缘”除枋湖东路主入口外，分别在枋湖南路和东侧规划路各设一个车行出入口，其余均由四周的围墙或建筑封闭，小区实行全封闭管理。小区内步行系统从贯通南北的弧形景观路，到达各个居住空间主干道便捷贯通，与各居住空间形成均好的连接关系，并兼顾了日常行人、必要时通车的机动性；居住区步道曲径蜿蜒，与景观伴行，给人步移景迁的休闲享受。 园林景观设计——古典与现代结合的新中式园林风格 　　项目以中式古典园林为蓝本，结合现代、简约的设计手法，力求创造出一种和谐的空间，这不仅是在设计理念上遵从传统，也符合中国的传统价值观——和谐。 　　结合厦门温和多雨、冬无严寒夏无暑这种得天独厚的气候环境，在园区各处种植竹与各种花树，使得小区内到处充满自然气息且不失高雅。设计结合周边环境、建筑风格等综合因素，将书香佳缘的园林风格定位为古典与现代结合，清新与时尚并存的新中式园林景观。 　　清新与时尚：通过软硬景的结合，使得园林景观空间虚实相间。 　　古典与现代：源于古典园林，又别于古典园林。小区以组团式的社区规划格局、现代的建筑风格使人貌似身在古典园林中却又处处感受到浓厚的现代气息。 2万平现代中式园林，一半土地将被亭台、绿地、流水占有 210米超宽楼间距，与风景相对，生活视野更加开阔流畅 134平中央园景三房，赠送突窗、露台、空中入户花园 全新准现房精彩呈现，尊贵享受，全城惊艳。 【区位特征】 　　项目位于厦门市枋湖片区，南山路北侧，枋湖路东侧，枋湖南路南侧，太古可口可乐公司西侧；西南面正对吉家家世界及公交总站，交通便利；基地北边有双十中学新校区。 　　【项目定位】 　　现代园林生态住宅。以“景”为主题，营建人性空间，拟礼聘国际知名景观设计机构主持小区内景观设计，营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感，使居住区环境给人以“家的感觉”，突出休闲主题和浪漫风格。 　　【项目规划】 　　规划总用地面积约51756.945平方米，总建设用地面积为47464.764平方米，总建筑面积11万平方米，由11幢小高层楼宇组成，容积率仅为2.32，绿地率大于35%，建筑密度小于30%，以三房、四房为主，建有住宅882套。 　　以贯通用地南北向的景观走廊为结构主轴，均匀串联起主要公共空间和各个居住组团，体现较好的整体性、向心性和均好性。从楼上看去，这不同空间又成为一个整体，综合地面、水面、不同高度层次裙房屋顶绿化、底层住宅庭院绿化、部分楼栋底层架空绿化，以及楼层住宅阳台绿化等等，形成一个全方位、多层次的立体绿色生态环境。 　　【建筑特色】 　　个性鲜明的现代建筑设计，立面处理简约明快，色彩淡雅和谐。特别强调通透感，设置了大面积的凸窗、落地窗、转角窗及通透阳台，让住户坐在家中，即可观景。 　　【项目特色】 　　1、全封闭高品质物业管理。除枋湖东路主入口外，分别在枋湖南路和东侧规划路各设一个车行出入口，其余均由四周的围墙或建筑封闭。南山丽苑沿街店面全部设计成从外侧出入，并且不向小区内开窗，对区内不产生任何交叉干扰，商住完全隔离，有力保障了小区居住品质和安全。 　　2、户型丰富，50－60平方米一房二厅、70－89平方米二房二厅、117－146平方米三房两厅、168平方米四房二厅、195平方米楼中楼，户型合理，选择性强。