东上海赋

多层,小高层,高层,板楼

烟台鲁花丰益房地产开发有限公司

2008年05月

2008年10月

莱山 滨海中路11号（东方海天大酒店北侧）

毛坯

暂无数据

普通住宅

2.5元/平方米.月

烟台鲁花物业管理有限公司

70年

售罄

莱山区滨海中路11号（武警疗养院东50米）

暂无数据

10、17、59路财会培训中心下

10、17、59路到财会培训中心下

27700平方米

74700平方米

2.09

39.6%

停车位有地上和地下，共200个。停车位配比1

暂无数据

暂无数据

暂无数据

暂无数据

暂无数据

    东上海赋地处烟台最成熟的富人区------滨海中路中段，周边配套非常完善；休闲娱乐设施应有尽有。东上海赋住宅小区由五栋16至23层的高层住宅组成，利用项目地块自然的西北高，东南低的地形特点，在建筑设计上利用自然的高差形成半地下室，作为住户车库及配套商业用房，地块南面利用地形特点，沿海韵路形成步行配套商业街。各栋住宅利用建筑单体间的错位布置满足日照间距；五栋高层北低南高错落有致，犹如海边跳越的音符。东上海赋商业规划在地下一层至地下二层；商业规划主要业态为：主力商务酒楼、异域风情休闲餐饮、社区购物走廊等。     东上海赋整体园林景观的设计由全球五大环境设计机构之一的贝尔高林园林艺术有限公司担纲创作；“典雅时尚”是本项目的风格主题，多数的景观元素在颜色的搭配、材质的质感上注重居者的视觉感受及内在感受。1-4号楼高层住宅均为两梯两户，户型设计为三房两厅。每栋单元均配置独立的海景观光电梯，自上而下直观海景，户型内房间方正，动静分区明确，北面客厅可观看海景，南面主卧，每户南面均设错位阳台，让自然的空气与阳光带进每户。5号楼为16层的小高层住宅，为三梯两户的设计；每户观光电梯直达家门，客厅宽敞明亮，碧海蓝天尽收眼下，主卧南北通透，共享阳光与海滩，成为成功人士的自我犒赏。     东上海赋在所有的住宅内设置户式新风系统，既解决了通风的问题，又避免了外界的污染，使住宅成为“会呼吸的房子”。东上海赋对外保温及节能的要求很高，设计时就要求要达到山东省节能65%的标准，因此整个建筑的外墙，包括整个窗台的下返沿等部位均采取保温措施。住户外门窗采用铝木复合和铝包木两种形式，采用中空玻璃等保温隔热性能优异的产品，让住户从视觉到身体感受上均感到家的温暖。     上海赋背靠烟台龙脉—岱王山，无限绿意纳入胸怀；怀抱烟台市最美、最中心的湾区海岸线、20公里滨海胜景尽收眼底。烟台最集中的高端住宅集聚地，滨海中路11号位起点，以此揭开烟台滨海富人区的辉煌篇章，本案地块拥有财富人士极强的阶层认同感。     东上海赋由五栋16-23层的高层住宅组成，商业规划在地下一层至地下二层；商业规划主要业态为：主力商务酒楼、异域风情休闲餐饮、社区购物走廊等。     总建筑面积74700平米，社区风格完整统一。     20000平米景观园林，绿化率40%以上。     13.8%的超低建筑覆盖率，尽显静谧气派。     192户非凡气度组成鼎级豪宅社区，构建优质整体，以主人的身份俯览渤海湾。     宽阔的楼间距，良好的对视状况，让您更能充分地与海窃窃私语。     容积率2.09，舒适格调居住领地。     1：1.15泊车系统，人车分流体系。     东上海赋以一种地标性的意义屹立在烟台黄海之滨面前。它代表的不仅是一种高耸挺拔的非凡气质，更代表了一种复兴的城市精神。昂贵、古典气质，挺拔的轮廓，几何的形体，阶梯的造型，是东上海赋对Art Deco风格的优质诠释。在建筑立面上，设计师采用了优雅的分段式处理手法，宽大的基座饰以天然石材，主体建筑纵向线条硬朗挺拔，笔直的铝塑板线条穿插基间，建筑顶部的则表现出高耸入云的气势，并通过窗的不同比例、楼高的错落来强调建筑外墙的变化和丰富，共同构成了东上海赋的细节丰美，余音袅袅，历久弥新。     东上海赋园林也系出名门，由世界五大园林设计机构贝尔高林担纲设计，园林采用和建筑相同的ARTDECO风格装饰艺术园林，六大主题景观由8类36种规格珍贵石材以线条、几何图像对不同功能进行划分。小区的中心水景、健康步道、健身区、儿童活动区、宠物乐园周到而全面。海平面14.8米的围合式观海艺术园林，茵茵翠绿的景观韵律线条配以精工细作的细节装饰，勾勒出艺术的优雅纯翠，园林入口设有特色西班牙彩色玻璃顶棚、ART-DECO风格的叠水池，并采用和建筑元素相呼应的灯柱、喷泉、雕塑设计，呈现ArtDeco艺术风情，尽显奢华真味。     东上海赋以ArtDeco的风格建筑出属于一个城市的精神，沉静睿智，宁静中流露非凡之气，典雅中蕴藏细节之美，以其独特的内在气质和语言书写着烟台这座城市新的传奇。