中正公馆

多层,小高层,板楼

2016年10月17日

2016年12月31日

芝罘 蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）

毛坯

暂无数据

普通住宅

1.5元/平方米.月

山东中正物业管理有限公司

70年

在售

蓁山路西端中正山庄北门西300米

暂无数据

富甲场站(公交站):;富甲公交场站(公交站):3路;73路;76路;富甲农贸市场(公交站):;富甲小区(公交站):;东慈贞安医院(公交站):;富甲小区南站(公交站):;华新小区西站(公交站):317路;57路;73路;烟台市儿童福利院(公交站):;青年南路魁玉路北(公交站):16路;70路;华新小区(公交站):317路;57路;73路;

沿G206行驶2.1公里，右转进入蓁山路，沿蓁山路行驶1.3公里，右前方转弯，行驶410米，即可到达项目。

260000平方米

500000平方米

1.2

48%

1：1.5

41

1606

医院：烟台山医院南院 邮局：中国邮政 银行：农业银行、农村信用社、建行、中国银行、工商银行。

会所、超市。

暂无数据

中正公馆是山东中正集团的新力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山。中正公馆总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆小区共设3个出入口，（指出车行动线及地下停车场入口），车位配比达到1：1.5，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。 中正公馆临山而建，三面环山，枕山、面屏，属太师椅格局，三面皆有护绕，宅运平稳安全；一面通气，后盾坚强，前气自然顺畅，可谓和气生财。项目北侧数里之外在建芝罘区少有的佛教寺院——蓁山观音寺，风水民谚：“庙后贫，庙前富。”社区位于观音寺前，不远于佛性，又不近于庙堂，堪称上风上水的风水宝地。 中正公馆建筑面积26万平方米，是芝罘区少有的纯多层洋房社区，多层洋房产品因建筑密度低、公摊小、得房率高，居住舒适度极高，是居住的优选产品。社区共分为ABS三个区。AB区共计1598户。B区已经交房，S区为65套水岸别墅即将上市，目前主要在售的是三期A区68-266㎡实景洋房，都是一梯两户、一梯一户的南北通透户型。另有40-60㎡多层美宅现房认筹。现在项目整体已全面完工，全现房销售，A区东区6月底将交付使用。项目建有地上车库与地下停车场，达到1:1.5的比例。小区一共设有3个出入口，南北小区主入口，东侧为小区人行出入口，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。 社区在园林规划上充分利用北高南低的地理优势，在景观表现上对小区整体落差式地块进行统一规划设计，奢侈的使用50亩地，约36000㎡建设了三大中心园林景观，实现了一步一景、步移景异的景观规划理念，绿化率达到48%。 A区小提琴音乐广场以音乐为主题，俯瞰为完整小提琴造型，利用地势高差引出层层地台，呈现“台地跌水喷泉”。 S区如意水岸：是由项目地块原有水系改造而成，因形似如意，故名为“如意水岸”，位于小区中心位置。 B区吉祥绿地广场：位于B区的中心位置，是为方便居民休闲活动的需求，将其设为一处交流、休憩、健身的公共活动空间，以水景为主。 水景园林投资大、费用高，通常只在高端社区才较少体现，而中正公馆三大中心景观皆以水景为主题，充分体现项目的品质生活。