康达公园新城

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周口康达置业有限公司

2011年

2013年

川汇 周口市人民公园旁（七一路与长青路）

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普通住宅,经济适用房,公寓

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售罄

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人民商场: 2A路、1路、11路、9路 大闸路口: 2A路、3路、8路、9路、5路 芙蓉路口: 2A路、3路、8路、9路 常青路口: 2A路、3路、8路、9路 荷花市场: 2A路、2A路 五一广场: 2A路、9路 人民公园: 2A路、9路、5路 市中医院: 2A路 大闸路口(西行): 2A路 祁庄: 2A路 邦杰集团: 3路、1路 南花园: 3路 荷花南门: 3路 百货大楼: 1路 一峰广场: 1路、9路 荷花东门: 1路、5路 口腔医院: 1路 人民会堂: 11路 五一路北口: 11路 荷花市场南门: 8路、9路 中医院: 9路、5路 界牌街口: 9路 荷花市场北门: 9路 荷花市场东门: 9路 百货楼: 9路 妇幼医院: 9路 西大街路口: 5路 界牌路口: 5路 荷花北门: 5路

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25466.91平方米

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基地西侧的芙蓉路和东侧的常青路是周口市老城片区两条重要的南北向生活性次干道，北侧的西大街是周口市老城片区的一条重要的东西向生活性次干道。基地南侧紧邻人民公园，北侧紧邻中央花园小区，芙蓉路西侧为丰乐园小区，地块西北处为滨江国际，西南临街有公厕和垃圾转运站，东侧为居民区。据该项目东侧200米处为榆树园小学。

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1、项目概况 本项目位于周口市城中人民公园北侧，西大街以南，常青路以西，芙蓉路以东。地理位置优越，景观资源突出，交通便捷。项目总用地面积25466.91平方米，规划用地性质为商业居住用地。项目将打造成一个以人民公园为依托，既延续公园的自然景观，又适当的加入地域文化特色，环境优雅、景色宜人、人文气息浓厚的生态居住社区。 2、基地及周边分析 　基地分析 1、项目概况 　本项目位于周口市城中人民公园北侧，西大街以南，常青路以西，芙蓉路以东。地理位置优越，景观资源突出，交通便捷。项目总用地面积25466.91平方米，规划用地性质为商业居住用地。项目将打造成一个以人民公园为依托，既延续公园的自然景观，又适当的加入地域文化特色，环境优雅、景色宜人、人文气息浓厚的生态居住社区。 　（1）基地东西长约302米，南北宽约30-183米，呈“n”状；内部现状土地使用情况以空地为主，现状村庄已经基本全部拆除。基地场地平整，现状标高在45.28—47.75米之间，坡度在0.3%左右，地质条件良好，交通便利，景观突出，适合开发建设。 　　　（2）周边现状建设情况分析 　　　基地西侧的芙蓉路和东侧的常青路是周口市老城片区两条重要的南北向生活性次干道，北侧的西大街是周口市老城片区的一条重要的东西向生活性次干道。基地南侧紧邻人民公园，北侧紧邻中央花园小区，芙蓉路西侧为丰乐园小区，地块西北处为滨江国际，西南临街有公厕和垃圾转运站，东侧为居民区。据该项目东侧200米处为榆树园小学。 （3）周边规划建设情况分析 　　　周边城市建设正处于快速发展阶段，尤其房地产开发方面，如中央花园、滨江国际、丰乐园小区等居住小区都是近几年来开发的成熟社区。除去现状已建设的行政办公、商业、中学和广场外，其余规划用地基本为居住用地或商住用地，规划布置的配套基础设施包括：小学、垃圾转运站、街头绿地等，规划配套齐全，设施完善