7 月 30 日，北京规自委于 7 月土拍收官当日发布 2026 年第九轮拟供商品住宅用地清单。本轮仅推出两宗地块，为历轮清单宗地数量最少的一轮。朝阳、顺义各落一子，两宗地总用地面积约 31 公顷，合计地上建筑规模约 38 万㎡，起始总价合计 145.92 亿元，也是今年首次单轮两宗地起始价均突破 70 亿元大关。两宗地块坐拥滨水生态资源，一为主城核心顶豪地块，一为中央别墅区豪宅地块，市场关注度拉满。
一、朝阳区将台乡驼房营一队 JT-629 地块土地一级开发项目 1018-0013、0001、0002、0018 地块
该地块坐落于东四环至五环之间的酒仙桥板块，紧邻地铁 14 号线将台站，区位价值已被近期土拍市场验证。7 月 28 日朝阳酒仙桥 0013-1 地块出让，吸引 6 家房企竞拍，溢价率高达 25.84%；仅两日之后，该地块便挂牌入市，承接板块豪宅热度。
该地块总用地规模约 10.86 公顷，地上总建筑面积 17.13 万㎡，用地性质包含二类城镇住宅用地、体育场馆用地；住宅容积率 2.5，体育场馆容积率 0.8。该组地块从编号 0001 至编号 0025，一共包含 25 幅子地块，以公园绿地为主，住宅地块被绿地与 3 幅体育场馆用地环绕，住宅北侧就是坝河，周边有驼房营公园、将府公园环伺，生态条件优越。
其中住宅部分占地 4.85 公顷，地上建筑规模约 12.125 万㎡，控高 80 米，预计将规划 25 层以上高层住宅，同步将打造一个约 8 万㎡赛事级专业体育场馆、全民健身空间，叠加 2 万㎡地下商业空间。
该地块周边汇集颐堤港、久隆生活广场、北京太古坊商业集群，医疗配套有中国中医科学院望京医院，商业、休闲、医疗资源一应俱全。
二、顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目 SY00-2101-2001、2002 地块
该地块地处北五环至六环之间的中央别墅区核心，紧邻温榆河生态走廊，总用地面积约 20.22 公顷，地上建筑规模 20.42 万㎡，用地涵盖二类城镇住宅用地、其他商业服务业用地；住宅容积率仅 1.01，商服容积率 1.0。
生活配套有中粮祥云小镇、北京友谊医院（顺义院区）、温榆河公园等，商业、医疗与生态资源齐备。
本轮两宗地均为稀缺滨水宜居地块，规划条件优越、生态禀赋突出，预计将迎来多家头部房企角逐。