项目首推3栋建面约88-115㎡三至四房，低层双园林 景观，中高层前后双江景景观，城芯稀缺江景户型

 城央正席·江景 C 位·低密全龄段纯住宅社区

宝嘉誉峰项目不惜成本打造低密江景纯住宅社区，容积率2.5，绿化率高达36%。

项目规划低梯户比的 板式排布设计可以做到户户朝向无遮挡，视野更开阔。同时社区还配置了主轴迎宾景观区、阳光大草 坪、儿童活动区、阅读区、户外健身设施配套、环形跑道及篮球场等等多个户外娱乐设施，满足不同 年龄段需求。

宝嘉誉峰丨基础信息

◇项目地址：中山市岐港公路6号、岐江河旁 （中山高铁北站西南侧约 3 公里处）

◇总占地面积：11581.40㎡（约 18 亩 ）◇总建筑面积：37844.49㎡

◇土地年限：70年（江景）洋房 ◇层高：户型层高2.9米，架空层4.8米

◇整体规划：3栋住宅，共289户（1#2T4，2#3#2T3）

◇容积率：2.5 ◇绿化率：36.01% ◇车位情况：1:1①地下车位229个，产权229个

◇发展商：宝嘉集团（百亿港企宗匠） 中山市嘉利房地产开发有限公司

◇物业公司：厦门合嘉源物业管理有限公司 （3元/㎡·月 ）

◇小区配套：专享会所式入户大堂，阳光大草坪，儿童游乐场，阳光跑道，篮球场等

品牌介绍

一、品牌实力：宝嘉地产，隶属百亿港企宝嘉集团，于2005年成立于香港，是一家全国性、综合性的投资公司；

二、产品理念：秉承港派精致实用理念，专注于中高端、精品房地产开发，15载精耕全国一二线城市，如广东、重庆、厦门、天津、杭州等；

三、誉峰系产品：五大择址观——非城市热土不选/非城市发展方向不选/非交通便捷不选/非繁华商圈不选/非优质教育不选；

誉峰系产品保值增值——近8年来，全国各地的“誉峰系”产品房价约翻3倍，得力于选址的严苛性及产品的综合实力，得到广泛业主认可；

本案属于全国第5座誉峰系项目，宝嘉地产进入中山的第三个作品（已有宝嘉上筑、领东上筑）；

四、 物业介绍：

1、合嘉源物业：福建省总服务面积第一名的物业公司，全国百强物业第29名，服务面积近 5000 万㎡，布局约 26 个城市，服务家庭超过 20 万户；

2、金钥匙管家：亲情式全程贴身服务，健康讲座、缝衣修鞋、搬运行李、收发快递、中介看房等方面，也都可以享受我们宝嘉物业贴心的服务，让您享受高品质的生活服务。

PART .3 丨核心卖点

 粤港澳大湾区几何中心，珠江东西两岸交通枢纽

中山地处粤港澳湾区几何中心，是珠江东西岸重要综合交通枢纽，在东承西接上起着重要作用；数千 亿级世纪工程汇聚珠江口，八大黄金动脉擎动珠江两岸，中山迎来机遇爆发期，未来可实现约 30 分钟 到达广州、深圳中心城区，约 1 小时可通达粤港澳大湾区各大城市。

 深茂高铁&深中通道助力，半小时前海生活圈

【深茂高铁】东起深圳西丽站，西至茂名，途径中山北站，预计最快 2025 年通车，从宝嘉誉峰出发 8分 钟到达中山北站，届时可实现 1 站广州南沙自贸区，2 站东莞虎门、3 站深圳宝安机场，真正实现1小时粤港澳大湾区生活圈；

【深中通道】是珠江东西两岸的中枢通道，预计2023 年通车后，中山至深圳将缩短至约 20 分钟车程， 快速融入前海半小时生活圈，宝嘉誉峰升值潜力不可估量。

项目地处中山市一环中心（北外环、105国道、博爱路、长江北路）通达各城镇区、未来项目途径北外环→中江高速→中江高速东延线（规划）→东部外环高速（规划）→深中通道，车程全长约38.5公里，用时约40分钟。

三大百亿级城市名片坐落，擎动片区价值

中山商业综合体地标——华润万象城（规划中）——距离本案约2公里，投资125亿元的华润万象城，万象城规划有万象城+岐江水岸公园+写字楼+酒店，多元化高端业态，万象所至即繁华所在，汇聚国际一线大牌，享一站式吃、喝、玩、购的缤纷生活；

中山首个大型文旅综合体——华侨城欢乐海岸（在 建中）——距离本案约2.3公里，仅4分钟车程，投资80亿元的华侨城欢乐海岸，将打造中山首个集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务为一体的大型城市文化旅游综合体，预计年辐射人流超过1000万人，超出深圳欢乐海岸年辐射人流近400万人。

岐江新城——距离本案约3公里就是政府投资千亿打造的岐江新城，在教 育设施配套，交通规划，公共服务设施配套，都是花重资打造，未来这个片区也会辐射西区带动整个中山的经济发展；

从宝嘉誉峰出发5分钟内即可到达三大百亿级城市名片，衣食住行购物娱乐配套齐全，未来 也将承接巨大的人流、物流、资金流等利好辐射，升值前景巨大。

双区核心·四大商圈环伺·生活配套醇熟

宝嘉誉峰地处城市发展规划重点“一河两岸”工程板块，是中山未来城市发展的强劲区域。

项目雄踞 西区、石岐区双核心，优享双区醇熟生活资源配套。

西区天悦城商圈、 兴中广场、石岐大信商圈、假日广场、峰华28广场、金鹰广场、五月花影城、 利和商 圈同步辐射，繁华都会生活触手可及；

两大三级甲等医院——中山市新中医院、中山市人民医院左右 而居，苏华赞医院 为家人健康护航；

160亩彩虹绿洲湿地公园、岐江公园近在咫尺，还有逸仙湖公园、中山公园、狮山公园等 惬意生活随心享。

教育配套——大信吉的堡新家园幼儿园、员峰幼儿园、翠景东方幼儿园、员峰小学、西区中心小学、石岐实验小学、西区中学、中山市北区中学、中港英文学校、中山市华侨中学、中山市实验小学、石岐中学、西区高中（在建中）、电子科技大学中山学院；

宝嘉誉峰

俯瞰一线岐江景

板楼·南向·国际品牌精装·江景美宅

建面约 88-115㎡江景美宅，高拓空间，全天采光，通透性强。阔绰楼 间距，低密视野无遮挡，尽揽 园林中心景观；于岐江头排，全方位观赏岐江美景，实质名归的园景+江景美宅；现代品质家设计， 采用高品质建筑用材，精选TOTO、老板、西蒙等国际及国内一线家装品牌，以豪宅精装标准交付。

丨产品介绍

3栋B1户型-01单元

建面约101㎡4房2厅2卫

双向采 光灵动四房双卫设计，功能完善满足日常所需

客厅与饭堂连通，生活动线合理设置

南北对流，双向采光通风 ， 高使用舒 适生活；

横庭设计视野开阔，享受5.7米南向大开间， 低层瞰中 心园林高层尽享江景，无敌景观视野绝佳， 俯瞰一线岐江美景 ；

3栋B2户型-02单元

建面约115㎡4房2厅2卫

超大景观阳台，岐江江景尽收眼底；

户型方正，多飘窗览景，通风采光俱佳；

四开间朝南，绝美江景一览无余

实用四房，二胎需求一步到位

宽敞主卧带独立卫浴，定制私人衣帽间

横庭设计，享约6.2米开阔

3 栋B3户型-03单元

建面约88㎡3房2厅2卫

雅正三房，客厅阳台想通，视野开阔

无多余走廊浪费面积，让室内每一面积都得到充分利用

大开间厅堂布局，共聚家庭欢乐时光

雅正三房设计，布局合理；无多余过道，高实用率；舒适景观阳台，满目雅致江景；

温馨提示：预约看房，现场销售一对一对接，享受额外优惠！更多详情咨询请致电售楼部热线：400-138-4006转888 中介勿扰

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