昨日非常“炸场”!3盘共275套房源进行了价格公示,包括鼎诚御峰里、润玺臺东区和九曲松间(一期),房源类型包括小高层和平墅产品。
值得一提的是,九曲松间(一期)的价格一出,直接让市场惊叹不已!项目整体楼幢均价约4.7-5万/㎡,建筑面积约313-626㎡。根据测算,最贵的一套房源总价直逼3000万元…
这也创造了西安新的“房价天花板”,再次吸引市场聚焦!
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具体公示信息如下:
1、鼎诚御峰里
项目位于港务区奥体大道以东、港兴四路以北。
公示2栋楼,共101套毛坯房源,全部为17层的小高层。整体楼幢均价约1.98-2万/㎡,建筑面积区间约111-174㎡。
5#楼,共33套房源,楼幢均价约20931元/㎡,建筑面积约141-174㎡;
7#楼,共68套房源,楼幢均价约19839元/㎡,建筑面积区间约111-143㎡。
短评:
项目占地约41亩,容积率2.5,规划10栋总高16-17层的小高层。2梯2户,主力户型约129㎡和约143㎡,打造的是目前市场上流行的“第四代住宅”。
从外部环境来看,项目正处于奥体中心核心,不管是交通还是教育方面都比较齐全。
聚焦到产品来看,也是可圈可点,比如:室内层高做到了大概3.15米左右,几乎是区域小高层产品当中最高,并且设计奇偶错层的露台,270度曲面观景…除此之外,还有超大面积赠送,得房率会更高!
感兴趣的朋友们可以考虑关注!
2、润玺臺东区
项目位于国际港务区港兴二路以北、融合路以东。
公示3栋楼,共126套毛坯房源。整体楼幢均价约1.62-1.84万/㎡,建筑面积约122-181㎡。
1#楼,层高16层,共64套房源,楼幢均价约16229元/㎡,建筑面积约122-128㎡;
7#楼,层高11层,共20套房源,楼幢均价约18453元/㎡,建筑面积约181㎡;
8#楼,层高11层,共42套房源,楼幢均价约17531元/㎡,建筑面积约134-143㎡;
短评:
润玺臺东区为润玺臺二期,主打低密洋房社区+第四代住宅。聚焦到产品有几个亮点大家可以参考一下:
其一、目前港务区项目容积率多在2.5以上,而润玺臺容积率仅2.2,确实稀缺;
其二,东区打造的第四代理念住宅,也是当前西安市场最卷的改善产品。而且大户型比例提高,建面约128-178㎡户型,基本覆盖不同改善居住需求。
3、九曲松间(一期)
项目位于曲江新区雁翔路以东、春林路以北。
公示4栋,共48套毛坯平墅房源。整体楼幢均价约4.7-5万/㎡,建筑面积区间约313-626㎡。
7#楼,共12套房源,楼幢均价约48300元/㎡,建筑面积约313-511㎡;
10#楼,共12套房源,楼幢均价约50984元/㎡,建筑面积约374-626㎡;
11#楼,共12套房源,楼幢均价约48880元/㎡,建筑面积约313-511㎡;
18#楼,共12套房源,楼幢均价约47918元/㎡,建筑面积约316-522㎡;
短评:
九曲松间占地约137.854亩,其中一期约106.848亩,容积率为1.2-1.3。产品规划为地上三层,地下两层的创新型极简平墅产品。
今天公示的这四栋房源分为上、中、下叠3层,整体楼幢均价约4.7-5万/㎡,建面约313-626㎡,属于稀缺的低密产品。
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