从开盘情况来看，项目共有2次“万人摇”，在去年4月推出306套收官之作，建面约161-491㎡，均价16320元/㎡，最后吸引了13715人摇号，综合中签率仅2.23%，你摇中了吗?

项目占地面积非常大，整个小区约400亩，总建筑面积约130万㎡，容积率3.6，有超高层、洋房、大平层、品质高层四大组团，万科物业。

地理位置也非常好，位于曲江大道东侧，属于曲江一期，与地铁5号线理工大曲江校区站直线距离约560米，周边商业有龙湖、金地广场等，吃喝玩乐一站式服务，教育配套有曲江二小、曲江一中。

根据贝壳找房数据，项目西区有167套房源在售，近90天成交11套房源，近30天带看659次。

近期，项目西区一房源成交，建面约160㎡，挂牌总价156.9万，折合单价为27187元/㎡。

但值得注意的是，因大环境影响，项目西区超高层偏刚需类户型成交价稍低，目前基本在1.8-2万/㎡。

从9千到2万+/㎡，是谁摇中了?

华润置地未来城市在2018年10月开盘时高层最低均价为9976元/㎡，如今二手房挂牌均价2.2-2.4万/㎡，每平涨了1万多，实名羡慕了。

项目占地非常大，约800亩，分为10个地块打造，规划有住宅、星级酒店、幼儿园、商业街区等业态。

地处西安港务区奥体中心南侧，西临灞河，周边有地铁3号线和14号线、高新一中陆港学校，还有在建的万象城市综合体，配套完善。

去年项目DK5最后2栋楼入市时，高层均价1.05万/㎡，总价约122-169万，洋房均价1.3万/㎡，总价约156-368万。

最后吸引了41339人摇号，是西安摇号史上人数最多的楼盘，综合中签率仅0.6%，堪称最难摇项目。

从数据来看，目前小区DK5二手房挂牌均价2.4万/㎡，房价直接涨了1-1.3万/㎡，业主转手就赚100多万，简直赢麻了!

同时，项目近期成交了一套建面约112㎡的高层房源，该房源挂牌价为258万，折合单价2.3万/㎡。

要知道，去年DK5入市的建面约118㎡的高层房源最低总价才122万，一年半的时间，房价直接翻番，业主血赚130多万。

也有业主表示：自己去年买了建面约145㎡的洋房产品，单价1.25万/㎡，总价差不多183万，如今相同的房源，装修后挂牌价已达395万，直接涨了210多万，美滋滋。

如此高的溢价，不愧是购房者抢破头都想摇中的网红项目。

房价每平涨2万+，摇中的业主赢麻了

天地源丹轩坊作为2022年西安首个近3万人摇号的项目，去年初推出收官之作，新房均价2.6万/㎡，购房者疯狂报名，最后综合中签率仅1.27%。

该项目地理位置优越，城市配套完善，地处高新一期，对口的学校为高新一小/一中，1公里范围内有地铁6号线、8号线(在建)、中大国际商业中心等。

虽然项目的新房售价不低，但丹轩坊的二手房价格也非常坚挺，如今挂牌均价53841元/㎡，房价直接涨了2.6万/㎡，摇中的业主简直赢麻了......

项目在11月成交了一套房源，建面约132㎡，挂牌总价710万，折合单价53787元/㎡，挂牌1天即成交，市场接受度非常高。

除了以上3个项目外，西安还有部分高溢价的项目也让错过的购房者后悔莫及。

从上图来看，这些项目主要位于曲江、高新、航天、港务等热门区域，基本都在2018年入市，5年时间，房价最低涨幅70%，这回报率杠杠的。

难怪大家都在吐槽：买房无技巧，全靠买的早。

有网友表示：这些盘入市时都去看了，但由于各种因素选择了其他楼盘，从此与红盘擦肩而过，简直后悔。

还有部分网友也表示：不是不想买，而是摇不上，运气实在太差了，摇了几年，最后却成了接盘侠......