近日，“陕西省钱学森班成果发布会”在西安市高新一中初级中学举行，公布了陕西有7所学校申请钱学森冠名获得批复。其中就包含高新31小!

之所以钱学森班会备受关注，是因为相比较普通班，钱学森班会配套更加优秀的师资力量和教学资源，比如高水平老师、先进的实验室等。

所以，高新31小“钱学森班”正式成立，对于高新CID的教育质量提升来说，意义很大，也难怪，CID的置业顾问、业主都是一片欢欣~

而本就是名校+的31小，也再加上一层光环!

高新11初和31小作为整个高新CID的焦点，不少购房者都是冲着这两所学校而来，此前的碧桂园高新云墅、中天新希望未来印、中海学仕里，无不都是因为学校而热销。

虽然今年年中，受到“摘牌”风波影响，但两所学校的师资不变，不受影响，所以也基本打消了家长的疑虑。

而名校旁的项目，必然是接下来大家关注的重点。中建悦庐从开盘时候的不到2.7万/平，开盘4次，最新的一次已经达到2.88万/平，半年时间，涨了近2000元/平。

而12月由招商、越秀摇号拿得的CID两宗地块，各自都触顶摇号，它们之所以能够引起了10家左右的房企争抢，也都是因为这两块地距离学校很近，是学校周边所剩无几的住宅地块了。

从年头摇到年尾，楼面价一年上涨2000元/平

正如前文所说，招商和越秀摘得的两块地，热度高的原因就在于距离学校近。

并且从楼面价看，CID尤其是学校旁的仁村板块，楼面价在一年时间里上涨了2000元/平。

去年摘地中海学仕里，楼面价12883元/平;中建悦庐，楼面价12406元/㎡;而12月成交的这两块地，招商地块的楼面价为15023元/平，今天越秀摘地楼面价是14650元/平。

整整一年的时候，同一板块的项目拿地价，上涨了2000元/平!

追究原因，一方面，这几块地都是围绕在学校周边，西安人对于学校的钟情程度大家有目共睹;另一方面，去年中海和中建拿地之时，土拍市场比较惨淡，算是“成功抄底”拿到的地。

但是无论怎么样，地价上涨的部分，未来也必然会反应到房价中。明年招商和越秀这两块地入市之后，房价会不会全盘打破3万+，冲上4万/平呢?

同时，在统计今年CID的土拍时发现，无论是年末的越秀拿地，还是开年南通亚伦的收场土拍，CID真正实现了摇号开场，摇号收尾，从年头摇到了年尾。

根据统计，今年一整年CID共成交了10宗地，共吸金165亿!只有1宗地为底价成交(龙湖青云阙昱府)，其他9宗地全部为溢价成交，并且触顶摇号的达到了5宗!

并且在摇号房企中，我们发现有不少房企是多次参与，比如招商、龙湖、中海等，不得不说，CID真的是房企心底里的白月光吧~

2024往南!纯新盘竞争更加激烈

不过，不得不说的是，随着今天越秀摇号摘地，学校附近的土地基本已经被拿完了，CID发展的重心，也正在往南发展，瞳西、瞳南板块逐渐成为未来高新CID供应的主力军。

今年土拍的地块，大部分都在瞳南，除了已经入市的龙湖高新云河颂(售罄)、招商云兰、龙湖青云阙昱府以外，还有更多的项目正在等待入市。

其中已经公示案名的项目有三个：

1、龙湖未来之瞳云河颂

龙湖在高新打造的第二个云河颂，目前已经公示了首批房源价格，建面约180㎡起步，均价2.7万/平，部分房源超过3万/平的高端盘。

2、中国铁建·越秀西派和樾

越秀地产在CID拿下的首个地块，与中铁建联合开发，紧邻龙湖未来之瞳云河颂，项目体量中等，69亩，据了解也将打造高端改善项目。

3、中国铁建西派玺悦

项目位于整个CID的最南部，北面为招商云兰，东侧为紫薇华发云峰里，是中国铁建在CID的首个项目，据了解项目将打造143-215㎡的改善产品。

还有一些未公示案名，比如招商在招商云兰附近拿到的76亩的地块，很有可能是项目二期;还有中海在未来之瞳附近拿的地块;以及招商、越秀在学校旁的这两块地，明年预计都会陆续入市，热度也都不会低。

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