高明美的鹭湖安纳希小镇实景图

稳健经营基本盘

“稳稳的幸福”是美好生活的底气

“买房买安心”已经成为人们心中的底线标准，选择一家靠得住、信得过的房企，才能拥有“稳稳的幸福”。

近年来，美的置业通过集约化管理，集团管理和销售费用率稳步控制等措施实现经营基本盘稳健扎实。据统计，2023年美的置业营业收入735.6亿元，核心净利润22.6亿元。同时，通过积极调整土储结构，获取在核心城市优质地块，增加货值约70亿元，为打好攻坚持久战做充足准备。

美的置业一直以来还注重管控债务结构，有序降负债、降杠杆，增厚安全垫，强化抗风险能力，维持“绿档”水平。据数据统计，美的置业净负债率仅为35.8%，同比下降8.1%，为历年以来最低，现金短债比1.44，扣预资产负债率67.3%，“三道红线”保持绿档。截至2023年底，美的置业有息负债人民币380.7亿元，同比下降21.4%。

这一系列数据，展现了美的置业稳健的经营能力和韧性。为各项目后续建设提供强有力的保障举措，为客户按时保质拿到自己满意的住房，提供坚定的信心，美好生活有了扎实的底气。

稳健经营是产品不断升级的保障。秉持着长期主义精神，美的置业以“高质量、新科技、好服务”作为“好房子”的三大标尺，着力满足改善型需求，锻造产品的核心技术能力，产品核心策略上，以科技、健康、节能的产品为导向，并注重新工艺、新材料、新科技的应用，打造经得起时间检验的精品，逐步形成极具市场辨识度的产品符号。

在紧握产品竞争力的同时，美的置业也在积极重构新变量，打造集开发、运营、房地产科技一体化生态，顺利切换新增长动能。2023年，美的置业持续发力物业及商业两大非住业态，打造全生命周期的空间服务强链。报告期内，美置服务服务合约面积9,032万平方米，客户感知满意度位居行业前列。同时，美置服务积极发力产业园、医院、学校、办公、城市公服等多元业态，截至2023年，非住宅业态外拓合约面积约900万平方米，打造全生命周期的空间服务强链，增值服务成效显著，反向推动业务实现有利润的规模、有现金流的利润。

同年，绿色装配式产业睿住建筑科技坚持技术创新及新材料研发，以装配式内外装材料、部品部件和技术体系，聚焦BIM/CIM数字化技术、零碳科技、人工智能、智能工业化建造，助推建筑业的低碳工业化转型，打造装配式建筑、内装全价值链服务。

从以美置服务、美置商业为代表的轻资产运营，到聚焦科技、健康、节能的智慧健康生活服务商，再到以睿住智能、睿住建科为代表的房地产科技赛道，美的置业不断重塑产品和服务一体化能力，以高品质、能兑现、可持续的实际行动，共建智慧美好生活方式，创造更长远的价值。

美好生活提案官

共建美好生活新蓝图

在现代社会的生活中，每个人都渴望拥有更美好、更幸福的生活。然而，实现这一目标，不仅仅取决于外部条件，更需要我们每一个人努力，提出美好生活的精彩提案。

关于美好生活的提案，美的置业已经通过千千万万个实景社区、实绩呈现，但美的置业始终认为，美好生活没有唯一标准，人人都能成为美好生活的主宰者，从社会“大家”的公共空间到每个人生活居所的“小家”，需要我们每一个人建言献策！

为此，美的置业粤桂区域发起寻找「美好生活提案官」全球招募活动，活动期间，在小红书APP发布你的美好生活日常、家居灵感、独到的生活态度与见解，以及提出你对空间设计、社区氛围、生活方式的N种Idea，并带上#美好生活提案官 #美的置业粤桂区域 双话题，即有机会获得重磅奖励。

高明美的鹭湖实景图

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