基础信息

售楼处电话：400-012-2202转666【售楼中心24小时电话】

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

总占地：约3.62万㎡

总建面：约19.5万㎡

规定容积率：西区容积率约3.45，东区容积率约4.86

总可售户数：约810套（西区330套、东区480套）

主力户型：建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房

交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）

项目地址：深圳南山蛇口·赤湾三路与港航路交汇处

导航地址：金众云山海公馆

金众云山海公馆占地约3.62万㎡，建筑面积约19.5万㎡，可售总户数814户，首期推售西区334套，西区规定容积率约3.45，包含住宅、商业和幼儿园等配套用房，车位比1:1.09（西区）。

金众云山海公馆介绍

金众云山海位于蛇口赤湾片区，距离赤湾地铁站E口步行约200米，旁边即是赤湾总部大厦。

园区环境

金众·云山海公馆整体采用中式与现代相结合的风格，打造融合“山林、扬帆、峰汇”元素的先锋立面，外立面采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，兼具窄边框立柱、系统门窗配备，从材质和工艺上匠心雕琢，营造更舒适的居住空间。

周边配套

交通方面：距离2/5号线交汇站赤湾站，步行约450米。从这里出发，3站抵达前海世贸中心、7站到达前海自贸区桂湾金融中心；7/8/9站，到达后海金融总部基地、科技园南区等核心产业商圈。

自驾方面：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道。

教育方面：金众·云山海公馆社区配建双18班幼儿园（建设中），片区罕有。

社区大门附近有垂直电梯专梯直通南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源环绕，或公立学府或国际学校，都涵养着这里的莘莘学子。(注：仅提供教育信息，具体入学条件以相关政府部门政策为准)

南二外赤湾学校 实景图 深圳贝赛思国际学校 实景图

其中，大热的南山中英文学校已启用赤湾新校区，已开校开学；新校区距项目直线距离约430米，是目前内地唯一被深港两地教育局同时批复的学校。早在2006年，南山中英文学校就被评为省一级学校，拥有一批经验丰富的双语教师，和来自美国、英国、加拿大等国的优秀外籍教师。

商业方面：社区自带特色商业，一路之隔赤湾汇购物中心（建设中），紧邻约46万㎡太子湾商圈(包含约22万㎡K11亚洲旗舰店（建设中））、兰桂坊（建设中）、亲子主题商场D-PARK （建设中）)、约100万㎡海上世界等繁华商圈，万千潮流汇集，精彩举步即享。

生态方面：约2公里范围内，大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺，可在家门口随时开启一次绿色city walk。

户型图鉴赏

本次对外发售西区地块的房源数量约为330套，来自1栋和3栋住宅单元，其中：

1单元住宅，2梯4户、2种户型，174㎡5房3卫户型，129㎡4房2卫户型

3单元住宅，3梯6户，3种户型，分别为111㎡、116㎡和117㎡4房2卫户型

3单元：建面约111㎡四房两厅两卫，A户型

竖厅动静分区户型，分布在3栋的04/05户型，东南和西南两种朝向；客厅的开间3.6米，进深也是3.6米，主卧做了单独衣帽间设计，较小的次卧是 L 型的飘窗设计。

3单元：建面约116㎡四房两厅两卫，B2户型

竖厅动静分区户型，分布在3栋的03/06户型，东南和西南两种朝向；所有空间都比较平衡，客厅的开间3.7米，有一间卧室还有270°飘窗，实现双面采光。

3单元：建面约117㎡四房两厅两卫，C1户型

横厅户型，分布在3栋01/02，是所有户型里面空间利用最高的，阳台东南和西南两种朝向；大阳台+大客厅的设计，符合年轻人口味，卧室均设置飘窗，空间利用率更高。缺点厨房、餐厅受隔壁户型遮挡。

1单元：建面约129㎡四房两厅两卫，B1户型

竖厅动静分区户型；分布在1栋03/04户型，都是西南朝向；是116平米竖厅户型的加强版本，各个功能间的面积有所增加，比如卧室更大，客厅开间3.9米，6.8米长的阳台，就是厨房略显迷你。

1单元：建面约174㎡五房两厅三卫，E户型

标准的横厅户型，分布在1栋01/02户型，东南、西南朝向；5个房间，2间是套房，带独立卫生间；厨房是 L 型设计，其他竖厅户型厨房都是 U 型设计；采光和空间感非常不错。

深圳【金众云山海公馆】

售楼处电话：400-012-2202转666【售楼中心24小时电话】

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