但如果你去看过位于六合“新街口”的都会风华苑，相信一定会被他的独特位置和设计风格所吸引！

区位效果图 | 仅供参考

首先，都会风华苑紧靠六合大道与雄州西路双主干道十字路口，S8号线、14号线（规划）双轨交汇的雄州站之上，是真正的TOD综合体。

项目不仅自带风华里商业街，而且宝龙广场（在建）、万达广场（在建）、欢乐港、荣盛国际广场（在建）四大综合体近在咫尺，真正做到出入繁华里。

同时项目一路之隔就是拥有百年底蕴的六合实验小学，以及采用衡水教学模式的励志学校。（本资料宣传不作为学区承诺。具体应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

在这里，购物、娱乐、教育等都将成为你生活的焦点。

区位示意图 | 仅供参考

NO. 2｜贰

当我们轻轻叩开那扇六合城芯里的高门阀第新中式府门，

一次关乎“城芯世外桃源”的生活体验，也逐渐蔓延开来。

以现代极简主义手法打造风华兼具的东方美学建筑，为六合带来全新的视觉体验和居住感受。

考虑到业主的日常生活，都会风华苑还采用了住宅100%纯人车分流设计。

在几乎户户都有车的今天，实现住宅100%人车分流，已成为小区品质高低、人性化程度的重要标准。

纵观整个六合很多小区，达成这一标准的屈指可数。

更多的社区只做到了部分分流、乃至人车混居，鸣笛、夜晚车灯带来的干扰极大地降低了生活品质。

而在都会风华苑，车辆从小区入口直接进入地下车库，减少噪音、灯光、尾气污染，为业主筑起一道安全屏障。

同时还可以增加园林景观覆盖率，更加充分利用资源打造社区内部景观，较大限度地将园林绿化空间留给居者，以无边的绿意葱茏取代车来车往。

人车出入有序，孩子们与邻居伙伴相约楼下玩耍，奔跑在社区，于林荫之中捉迷藏，再也不用担心车辆穿梭带来的安全隐患。

“出则繁华，入则宁静”的诗意生活，就是生活在都会风华苑的日常。

NO. 3｜叁

比起面积堆砌而成的繁多户型选择，都会风华苑在户型设计上，到处是花费心思的小惊喜。

建面约89-140㎡东方大宅，户型动静分区科学、南北通透，同时集结多开间朝南、一体化客餐大通厅、南向大面宽等优势。

而且在装修配置上，更是直接将体验感拉满。多项品牌严选，将品质和腔调瞬间拉满，不负高端生活品质。

入户门采用智能门锁，以前沿科技触动生活智趣，让您无需再为忘带钥匙而烦恼，护航归家无虞。

玄关处的入户小挂钩，开门解放双手，放置手拎袋/遛狗绳/外卖等，开门避免宠物乱跑，外卖避免滴落。

而且还在玄关处设置了超强收纳柜，不同收纳空间，方便放置悬挂日常物品，如鞋子/小型储物箱等。

同时，都会风华苑还拥有“地暖+中央空调+新风系统”三大件装修配置，这些对品质生活的非凡追求，无一不体现了都会风华苑再造六合人居标杆的决心。

厨房，是唤醒美味的地方，更是承载生活品质的具象舞台。

为此，项目甄选品牌油烟机燃气灶套组。对于日常使用频次高的水槽，则采用“大钢槽+抽拉龙头”，大空间方便清洗大面积锅碗，，360°无死角清洗。

台面则是石英石台面，止水槽设计，防止污染地面和柜体，柜体防水，水槽底部铺设铝模，防水处理。

高品质的卫浴空间，是生活的另一处放松之所。

步入都会风华苑的卫浴空间，你会发现，顶灯、浴室柜、花洒、台盆、地砖等超多细节。比如马桶侧面大面积壁龛，隐形设计，可存放卫生纸、湿巾、香薰等物品；而且还有浴室柜下部留空、淋浴房挡水石、防臭地漏等细节设计，实用耐久。

除此之外，全屋无纺布墙纸、双层中空LOW-E玻璃（阳台为单层）等质感营造，无处不在的细节考究，尽展空间的艺术之美。

NO. 4｜肆

拥有一套都会风华苑住宅，解锁的是城芯生活的繁华。

而拥有一间风华里学校铺，开启的则是未来财富的无限可能！

作为都会风华苑打造的六合TOD综合体沉浸式体验街区，风华里学校铺与六合实小及励志学校仅一街之隔。

众所周知，学校作为重要教育配套设施，往往几十年都不会轻易搬迁，不同于普通商铺易受客流迁徙影响，学校铺的一大属性——稳字当头，已然不言而喻。

风华里学校旺铺尽享实验小学及励志学校约4000+师生及家长日常消费，同时学校铺周边紧靠宝龙广场（在建）、万达广场（在建）、欢乐港、荣盛国际广场（在建）四大综合体，不仅拥有完整的社区客流，还可以将周边商场流量进行转化。

可以说，拥有了一间风华里学校铺，也就相当于把握住了未来的“财富密码”！

项目效果图 | 仅供参考

周边独特文教环境，适合打造亲子教育、艺术培训等多元业态，商铺在经营方向上相应有更多选择，避免激烈的同质化竞争。

商铺空间上，建筑面积约60-112㎡风华里学校铺有“纯一层”和“双层”两种户型选择，可搭配不同经营业态降低成本，满足不同经营需求，妥妥当选潜力铺。

营销中心地址：六合区雄州西路与朝天街交汇处

法律申明：

1、本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

2、本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。

3、本资料系对不特定人群要建面约邀请，所有信息及文字仅供参考识别之用，部分图片曾以电脑修改。买卖双方的权利义务最终以合同建面约定为准。本公司保留对宣传资料随时更新、修改的权利，敬请留意最新资料。本公司只告知信息，不对此提供保证。

4、项目核准地名：都会风华苑。开发商：南京龙合置业发展有限公司。预售许可证号：宁房销第2021400016、2021400029、2022400008、2023400003、2023400011。编辑时间：2023年12月，有效期3个月。