763地块则位于1号线古城站南侧500米左右，东侧是长安九里。

之前云庭和润璟的销售指导价是7.48万/平，网签均价7.1万/平左右。

也就是说，新地块指导价一平涨了2000！

悄悄地说，今年新地块指导价上涨可不是个例了。

看了下目前石景山二手房价，相比去年同期跌了有8.78%，古城板块比去年同期降了有8.94%。

不过板块内次新和老房子价差较大，这也是整个石景山房价割裂的缩影。

说回这块地，其中830、831地块是住宅用地，容积率2.8；763是住宅混合公建用地；整个地块组团带有不少配建。

目前石景山在售项目也不少，除古城一带，今年入市的天境、元玺（蓝字自行复习）配套及产品都不错。

并且，今年石景山共计划供应5块地，也就是说未来还有更多选择！

建议大家广撒网，多对比！

接下来近一个月时间，北京至少将有3块地竞拍。

目前已经正式挂出的海淀永丰南、朝阳酒仙桥、朝阳十八里店地块，分别将于6月4日/13日/25日现场竞拍。

永丰南及酒仙桥地块今年各自拿出新玩法，看点满满！月初刚给大家分析过，复习传送门：12.5万/平米！北京卖地逐渐“疯狂”...

还有两宗上架预申请的地块，昌平土城新村、顺义仁和地块，预申请截止6月17日。

预申请的逻辑就是房企有想要拿地的，先交一笔预申请保证金，地块有人要成功激活，即转入正式挂牌等待竞拍。

如果没人要，就下架或延期。比如通州宋庄一宗地块预申请截止5月6号，但没人激活目前已经悄悄下架了。

今年2月，规资委推出2024第一轮拟供应清单，一共23宗地块，拟在5月31日前出让。

目前的状态13宗未挂出、2宗无人激活下架、2宗预申请中、4宗六月竞拍、2宗底价成交。

今年北京全年计划供应87宗地块，平均算下来需要3-4轮，目前一轮供应还没到一半。

接下来，时间紧任务重了。

不过对购房人来讲，好消息就是，今年优质地块供应放量，东城二环、朝阳、海淀、亦庄多个吸金区域！

想要改善的同学机会来了。