1、评估值一般能到市场价格的多少?
➢ 商业贷款可以评估到成交价的 85% 90 左右
➢ 公积金贷款可以评估到市场价的 8 5 90 左右
2、评估的收费标准是多少?评估费交给谁?
➢ 住宅的商业贷款评估费为 600 元，评估费由经纪公司代为收取，转交给评估公司。外资银行和建行等部分银行不需要
客户缴纳评估费，若已缴纳，过户后，将之前缴纳的退还给客户
➢ 公积金贷款评估费为每笔 600 元。所有公积金产品评估费都由店面代收，（含城区及远郊区县）
➢ 别墅类的商业贷款，如何收取评估费？
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3、客户是否可以自行选择评估公司?
➢ 商业贷款客户可以自行选择评估公司，但要注意选择贷款银行认可的评估公司
➢ 市属公积金贷款、市属公积金组合贷款以及中直公积金贷款必须是公积金中心指定并且经办行认可的评估公司；
➢ 国管公积金和 国管公积金 组合贷只要是经办 行 认可 的评估公司即可 。
4、递评估需要哪些备件?
➢ 商业贷款及商业贷款及国管公积金国管公积金评估：产权证复印件、买卖双方身份证复印件
➢ 市属公积金贷款评估：产权证复印件、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字的网签合同及网签信息表。
5、评估的流程和评估报告的时效是多久?
【商业贷款评估】系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告并快递回交易中心。
【市属公积金贷款评估】系统受理报单以后，在产权证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后，3 到 5 个工作日约看房，在看房后 5 到 7 个工作日内做出初审意见书，并返回初审意见书，目前根据各业务
网点受理不同而时效不同，远郊区县按远郊公积金管理中心时效执行。
【国管公积金贷款评估】系统受理报单以后，在产权证、买卖双方身份证复印件收到后，3 到 5 个工作日约看房，在看房
后 5 到 7 个工作日内做出初审意见书，并返回初审意见书，目前根据各业 务网点受理不同而时效不同，远郊区县按远郊公
积金管理中心时效执行。